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有租赁合同的房子能买卖吗

有租赁合同的房子能买卖吗
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-09 18:15:36 已帮助2664人

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有租赁合同的房子能买卖吗
在具有租赁协议的房产销售过程中，尽管所有权被转移给新的所有者，但原有的租赁协议依然保持其法律效力。
因此，倘若租约尚未到期，新的业主有责任与义务在原先的租赁协议期满前继续按照合同条款履行义务。
这是因为，根据我国相关法律法规，出租方在租赁期间因各种原因导致的所有权变更，并不影响租赁协议的有效性和约束力。
《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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