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买房交付的定金能要求退还吗，法律如何规定

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

2024-05-10 12:15:32 已帮助1836人

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买房交付的定金能要求退还吗，法律如何规定

根据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第四条严格规定，在出卖人通过各种形式的认购、订购以及预订等方式，向买受人收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保时，若由于当事人一方的原因而无法顺利达成商品房买卖合同，那么应依据相关法律法规对定金进行相应处理；
然而，若商品房买卖合同未能成功订立是因为不可归咎于当事人双方的原因所致，则出卖人有义务将定金如数退还给买受人。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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