在处理拆迁房房产证问题时,需要支付相应的费用。
其中包括拆迁房收取契税收取。
办理拆迁房房产证所需要准备的材料主要有以下六项:
1、详细的拆迁赔偿协议书;
2、一份规范的《房地产转移登记申请书》;
3、充分的相关证明材料,如身份证件等;
4、拆迁人身份证明文件;
5、安置房屋所有权证书原件;
6、被拆除房屋所有权证书原件。
具体办理拆迁房房产证的流程如下:
首先进行初始登记,根据相关资料按照每栋楼的情况分别登记在拆迁人的名下;
然后进行转移登记,根据初始登记的房屋所有权证书以及《拆迁安置协议》等相关资料,将其登记到每个安置户的名下,并向他们颁发房屋所有权证书。
《中华人民共和国民法典》第一百一十七条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。