关于二手现房交易之买卖合同,其中必不可少的关键要素包括以下几点:
首先,是对交易各方当事人以及所买卖房产之详细真实信息的明确规定;
其次,需要明确约定交易价格;
接着,对于具体的付款时间表、履约地点、交易方式等也需做出清晰说明;
同时,还应列举出可能出现的违约情况及其对应的法律责任;
此外,还需明确解决争议的途径和方法;
最后,合同生效条件、合同中止、终止或者解除的相关条款,以及合同变更与转让的规定,以及其他禁止性条款,违约责任的承担方式,以及争议解决的程序都应当在合同中予以明确。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。