中介签订的买卖合同协议范本

如果你不想卖了，构成违约

你好！合同可以在一年内撤销。

和房主签订的房屋买卖协议，满足以下条件有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋非普通商品，交易金额往往巨大，涉及法律关系复杂因而法律法规政策对其规制不少。房屋买卖最好采用书面形式，而且房屋买卖合同也是法律规定的要式合同。签订书面的协议合同有利于交易的进行和避免不必要的纠纷。1.房屋买卖合同是法定的要式合同，即根据法律规定房屋买卖合同应采用书面形式。2.书面形式主要是起到固定证据，规范交易的作用，应尽量采用书面形式。3.没有书面形式不影响合同的成立，法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。4.房屋买卖合同应采用书面形式只是管理上的强制性规定，不是效力性强制性规定。不采用书面形式不影响合同的效力。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

一、无产权房屋买卖协议是有效的。即房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效，但协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗，否则房屋买卖协议无效，当事人之间订立有关设立、变更、转让、消地产产权的合同，自合同成立之日起生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定，未办理物权登记的不影响合同效力。二、相关法规：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力。

买卖宅基地协议书应该包含以下内容：1、标题“宅基地买卖协议”；2、买卖双方当事人的基本信息，如姓名、年龄、行呗、住所地等；3、宅基地的位置、面积、成交价格；4、交付方式以及双方的履行义务；5、违约责任；6、双方当事人签字、签订日期。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第六十二条第二款人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

拆迁安置房买卖合同有效

意外撞死要看司机是否有过失，即有无违反交通规则。有过失为交通肇事罪，承担刑事责任。无过失则为意外事件，不承担刑事责任。根据刑法第133条的规定，对交通肇事罪规定了三个不同的刑级（量刑档次）：1.违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处3年以下有期徒刑或者拘役。此处所谓“发生重大事故”，根据《解释》第2条第1款规定，是指具有以下情形之一的:（1）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；（2）死亡三人以上，负事故同等责任的；（3）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。2.《解释》第2条第2款规定：交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：（1）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的；（2）无驾驶资格驾驶机动车辆的；（3）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的；（4）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的；（5）严重超载驾驶的；（6）为逃避法律追究逃离事故现场的。

你好，这种暂时无法办理过户手续的房产可以买卖，但是风险相对较大。建议双方签署完善的买卖协议，设定相关违约责任。我是徐州律师，如有需要，请与我联系。

1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。二、新房先网签还是先备案网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

一、个人房屋买卖协议书范本怎么写？　　个人房屋买卖协议书　　甲方（卖房人）：，女，身份号：２１０１０ｘｘｘｘｘｘｘｘｘ。　　乙方（购房人）：，女，身份证号：２１０４ｘｘｘｘｘｘｘ。　　丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介　　甲乙丙三方于ＸＸ年５月１日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街５５－７号３３１房产。原协议其他约定事项中的６项作废，现变更为以下条款：　　１、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街５５－７号３３１房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。　　２、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后　日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金　元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。　　３、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后　日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金　元整。　　４、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。　　５、在本协议签订后　个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后　日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金　元整。　　６、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。　　以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式３份，甲乙丙各执一份。　　签约地点：　　甲方：　乙方：　丙方：　　年　月　日　年　月　日　年　月　日　　二、房屋买卖的交易程序是什么？　　１、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。　　２、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。　　３、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。　　４、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

拥有专业团队和专业知识　当前我国房地产行业高速发展，同时因交易手续繁杂， 首先是考虑房地产中介公司拥有大量获取房源信息的渠道，房产中介的责任承担即成为被关注的焦点，房屋价格水涨船高。本文梳理了大量案例并予以总结。房产中介作为居间人，在二手房买卖过程中所涉及到的金额也越来越高，相伴的风险也就越来越大， 其次是房地产中介公司在房地产交易领域具有专业优势，因而当事人选择找房地产中介公司提供居间服务，就是为了尽可能排除在二手房买卖过程中可能遇到的各种风险以及减少交易过程中花费过多的时间成本。当事人花钱找房地产中介公司，以共分享，在二手房的交易环节中起着重要作用，一旦二手房买卖合同不能最终实际履行时