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小产权房买卖纠纷的情况有：1、没有国家颁发的房产证。2、房产无法过户。3、无法上市流通。4、无法办理银行贷款。5、没有占地补偿。6、户口无法迁入。......
商品房销售面积普遍由套内建筑面积及共享建筑面积两部分构成。其中，套内建筑面积涵盖了实际居住空间即房屋使用面积、套内固有墙壁所占面积以及附属阳台建筑面积。共享建筑面积则以严格规定的比例原则分配至每一住户进行承担。有关计算过程需要依照房屋测量报告等具有公信效力的官方资料为依归。一般情况下，该项销售面积都会在购房合同时予以明确列明。
对于商品房逾期交付的违约金纠纷，法律规定了三年的法定时效期。该期限的起点应从此类商品房实际违约交付之日算起。在此三年之内，您享有向法院提起诉讼，请求开发商承担违约责任并支付相应违约金的合法权益。若在此期间内，您已向开发商提出过相关权利主张，或开发商曾经明确承诺支付违约金，则诉讼时效将被中止，并需自此重新开始计算三年的有效期。
房屋质量保证书，系房地产开发商就其所出售房屋之质量向购房者提供的书面承诺文件。此项保证书的核心内容在于确保房屋在特定期限内的整体质量状况良好，具体涵盖了房屋主体结构、屋面防水、墙面及地面等多个关键环节的质量保障措施。如此一来，当购房者察觉到房屋中存在质量缺陷时，便有了坚实依据，有权向开发商提出修复、赔偿等相关主张。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，北京市律师协会医药卫生法律专业委员会委员、第四届东城区律师协会权益保障委员会委员。曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
