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租赁期满房客拒绝迁出，可依法向当地公证机构申请，由公证人员现场封存遗留物品并出具公证书。为确保公正，建议邀请社区或村委人员见证并签名。财物清点后，应好好存放以便再次出租。
因拖欠3000元租金而逃离，可以报警立案。警方有权在纠纷不严重或未产生重大负面影响时介入调解。若矛盾激化，如发生肢体冲突或干扰居民生活，则触犯治安管理处罚法规，警方有权处罚。
关于返租商铺的合法性问题，实际情况是开发商将大型商业综合体项目细分界和小型化，将店铺产权售予小业主，并与其签署返租协议。在协议期限内，开发商统一打理运营商铺，并支付固定租金收益给小业主。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
张雄涛律师，中共党员，北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表，东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案，荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来，在金融证券，税务，合同，债权，公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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破产后租金怎么付？这可复杂了，得看情况。要是破产程序还没完，租赁协议又有效，物业还在你手里用着，那你还是得按期付租金。这租赁协议可跟破产程序没关系，破产也不能让它失效。所以，在这种情况下，你得继续付租金。
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租赁纠纷要具体问题具体分析。首先，双方可以坐下来心平气和地沟通，把各自的想法和需求说清楚，争取达成一致。如果协商不成，还可以找居委会或调解委员会帮忙调解。但如果这些方法都不管用，那就只能通过法律途径来解决了。这时候，需要向有管辖权的法院提起诉讼，并提供足够的证据来支持自己的主张。总之，解决租赁纠纷要实事求是，依法办事。
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未经电信部门许可，私自出租实名认证号码是非法行为，这可能会带来风险，被用于电信诈骗、网络犯罪等，会扰乱公共秩序。根据《网络安全法》规定，运营商在提供网络服务前，必须要求用户提交真实身份信息，否则不能提供服务，以此来预防非法行为，保障网络安全。
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租房合同中的不平等条款要具体分析，不能盲目签字。如果这些条款违背了公平原则，让一方承担过重的责任或者失去重要的权利，在法律上通常会被视为无效。比如，合同里只规定租户提前解约就拿不回定金，房东却可以随意解约且不承担责任，这种明显不公平的条款可能就没有法律效力。
