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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
购买第二套房产需支付3%的契税及额外费用，如产权转移登记费为50元/人，多买受方每人加收10元，企业买受方为80元。二套房指第二套普通自住房，涉及借款人及其家庭成员。
购房支付首付款后，若出现以下情况，购房者有权申请退房退款：1）开发商延迟交房超过约定周期；2）开发商证件缺失导致合同无效；3）开发商原因导致购房者无法在约定期限内获得房产证，且合同中有相关退房条款。
购房者需支付契税（1.5%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（3元/平方米）、测绘费、权属登记费与取证费（通常不超过200元）、中介服务费（1%）。出售方需支付印花税、交易费、中介服务费、营业税（5.5%，房产证未满5年）及个人所得税（20%，房产证满5年且为唯一住房可免）。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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拥有购房合同的个人可申请提取公积金账户余额。但请注意，仅凭合同不足以提取，还需准备以下材料： 购房发票的正副本、申请人身份证的正副本以及个人银行储蓄账户信息。准备齐全后，方可顺利提取公积金。
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购房合同到期未交房，违约金计算需遵循合同约定或相关标准。逾期交房，开发商应负责，除不可抗力外。延误60天内，按日万分三赔偿；超60天，可解除合同，返还房款并付5%违约金；或继续履行，按日5%赔偿。具体数额依合同约定或评估机构评定。双方应遵守合同，确保权益。
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商品房40年产权期满后，依据《中华人民共和国民法典》规定，住宅类建设用地使用权将自动续期。非住宅用地也按法律规定续期。续期条件与程序需参照相关法律、行政法规。房产及其他不动产物权归属，有约定按协议执行，无约定或歧义则依法解决。业主应了解相关法规，确保权益不受损。
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购房时，消费者应仔细审查销售合同，确认是否有专项维修资金退款的权益。如合同中有规定，消费者有权要求退款。同时，需了解当地房地产法规及政策，确保符合退款条件。与房地产管理部门或监管机构联系，掌握具体退还政策及步骤。与开发商或卖方充分沟通，达成共识。保留相关证据和文件，以备不时之需。
