很多人在买房的时候，如果存有住房公积金，往往都会选择用住房公积金来贷款，以此来减轻自己的经济压力，那么住房公积金贷款流程该怎么走呢？下面律图小编为大家介绍了住房公积金贷款的知识，供大家阅读了解。
2023.09.01 293677人阅读买房子无论是自住还是投资，我们都有很大的购买意愿。但现实生活中，尤其是大城市房价太高，我们只能凑够首付，剩下的主要靠贷款。一般来说单位缴纳五险一金的，我们会首选公积金贷款，那么可以申请住房公积金贷款条件有哪些？
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；
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住房公积金由企业和职工个人共同缴纳，是为了职工购房而缴存的住房储备金，最终是归职工自己所有。在职工购房后，可以用住房公积金来申请公积金贷款。那么住房公积金贷款利息公式是什么呢?
1、等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
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房子的价值量大，所以很多人都无法一次性付完全款。与其穷其一生存够款再买房，不如贷款买房。在选择贷款方式的时候，我们一定要先比较不同方式的贷款利率，再结合自身情况作出决定。那么，个人住房公积金贷款利率是多少呢?
一、什么是公积金贷款
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
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当我们非常渴望拥有一套自己的房子的时候，却无奈手里只有一部分钱，或许只能够付一个首付，这时候，我们就会去对于未支付的房款，申请贷款。我们都知道，住房公积金贷款，会比直接进行商业贷要便宜许多，那么，住房公积金贷款额度是多少呢？
住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：
1、个人住房公积金最高贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至30万元。
2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。
3、除以上条件外，还要同时满足以下条件：
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我们国家相关的法律规定了用人单位必须要为员工办理五险一金，其中的一金就是住房公积金。住房公积金贷款是对缴纳公积金的个人发放的一种用于买房、建房的贷款。如果我们能提前了解公积金的贷款流程，在之后需要贷款时就能更轻松的办理相关的手续了。律图小编将在下文中为您提供住房公积金贷款买房流程，以供您参考。
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
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查看全文 >>在国家机关和许多事业单位等工作的上班族都会有住房公积金，这些住房公积金都是来自于自己工资的一部分，以作为购买房子的保障。个人住房公积金贷款也是为了大家购买房子的需要而存在的，对于住房公积金的相关政策，大家都是十分关注的，那北京市住房公积金贷款政策有些什么内容呢？
北京住房公积金贷款办法
第一章 总 则
第一条 为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建造、翻建、大修自住住房，支持城市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据《住房公积金管理条例》、《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》、《北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本办法。
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律图三明律师 最近回复：
解析： 如若住房公积金贷款的所有材料齐全且审核已顺利通过，则通常情况下放款所需时间为1至2周，极少会超过半个月（即15个自然日）。 然而，实际的放款天数还需取决于具体的经办行（通常由中国建设银行承担）的工作效率。 除此之外，如果非年末时段，放款通常能得到较为迅速的处理。 就以个人亲自办理住房公积金贷款而言，贷款审批环节需要耗费约15个工作日，而抵押手续则需要大约10个工作日。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
律图河南律师 最近回复：
解析： 公积金的提取比率因用途的差异而呈现多样化特点，主要涵盖以下几种情形： 1.用于支付房屋租赁费用。 对于在本地范围内无自有房产且需支付房屋租金的员工及其家庭成员来说，每月的最高提现金额不得超过该月应缴纳住房公积金的50%，每年则可以提取最多12个月内的累计月支取额，并且每年都可以提出两次此类申请。 2.偿还拥有所有权住房的贷款本金和利息。 如果员工及其家庭成员仅拥有一套住房，那么每月的最高提现金额不得超过上月实际还款额； 若拥有两套及以上住房，每月的最高提现金额则不得超过该月应缴纳住房公积金的60%。 3.非贷款方式购买自有产权的自住住房。 在此种情况下，员工可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额，但提取总额度不得超过购房所花费的款项。 4.对自有产权的自住住房进行建造、翻新或大修。 同样地，员工也可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额，但提取总额度不得超过实际支出的费用。 5.房租支出超出家庭收入的25%。 在这种情况下，员工可以分多次提取其住房公积金账户中的存储金额，但累计提取总额度不得超过实际支出的费用。 6.员工达到法定离休年龄、退休或者完全失去劳动能力，同时与所在单位解除劳动关系等特殊情况。 在此类情况下，非住房消费提取的金额占总提取金额的比重为24.72%。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
律图南宁律师 最近回复：
解析： 按照规定，住房公积金的利息将在一年内进行结算一次。 自个人与单位为职员所缴纳的住房公积金被存入至其个人住房公积金账户的那一刻起，即开始计算利息； 而对于上一年度内所存储的住房公积金，则参照居民储蓄活期存款的利率来计算利息。 一般来说，每一年的6月30日都会举行结息活动。 法律依据： 《人民币利率管理规定》第五条 中国人民银行制定、调整以下利率： （一）中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率； （二）金融机构存、贷款利率； （三）优惠贷款利率； （四）罚息利率； （五）同业存款利率； （六）利率浮动幅度； （七）其他。
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