广州住房公积金

律图郑州律师 最近回复：

解析： 为办理此项业务，您需预先准备以下几种至关重要的材料： 1.本人有效的中华人民共和国居民身份证或者其他具有同等法律效力的身份证明文件； 2.近期拍摄的免冠照片； 3.相关证明资料，例如居住时长证明（如暂住登记信息、《暂住证》等）、就业证明（如工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明等）、住所证明（如房屋租赁合同、房屋产权证明文件等）及就读证明（如学生证、学校出具的其他证明材料等）。 在完成上述材料的准备之后，您可以选择通过北京市居住证服务平台进行在线申请。 在申请过程中，请务必认真填写相关信息，并仔细检查确认无误后再提交。 随后，您只需耐心等待系统的反馈即可。 当系统通知您已成功提交申请后，您需要按照提示前往指定地点，接受工作人员对您所填写的信息与身份证件进行现场比对，同时还会对您当前居住地与所提供的住所证明材料进行核实。 经核实无误后，您需要在现场签署确认书。 接下来，相关部门将会根据您的实际情况，为您制作并颁发《居住登记卡》或《北京市居住证》。 在此过程中，他们可能会对您的信息进行实地核查以确保其真实性。 法律依据： 《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。 申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。 对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。 对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。

律图襄阳律师 最近回复：

解析： 在房地产的评估和计算中，房屋的建筑面积是由套内建筑面积与公用空间（如电梯、楼梯间等）的公摊面积共同构成。 那么，公用空间的面积是如何计算得出的呢？答案是通过套内建筑面积乘以一个特定的比例来确定，这个比例被称为“公摊系数”。 具体来说，公摊系数等于整个建筑物所有公用空间的总面积除以整个建筑物所有套内面积之和。 而套内建筑面积则包括了实际可供居住者使用的面积，以及套内墙体所占的面积，还有阳台的面积。 法律依据： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

公司经营律师团律师 最近回复：

解析： 在未获得许可的情况下，致使商家擅自发布朋友圈信息，此举无疑构成了民事侵权行为。 若未经本人同意，他人擅自使用其肖像，便已侵犯了个人的肖像权。 肖像，即为通过摄影、雕塑、绘画等艺术形式，将特定自然人的外貌特征在一定媒介上进行反映并可被识别出来的外部形象。 法律依据： 《民法典》第一千零一十八条 自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。 肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。

律图汕头律师 最近回复：

解析： 关于信用卡逾期协商还款的重要事项提示： 首先，主动联系发卡机构协商解决方案，明确表达自身积极偿还欠款的诚意： 持卡人应积极主动地向发卡行明确告知其当前所拖欠的款项及其利息、违约金状况，以便发卡行协商部门能够通过电话与您取得直接联系，同时请您预先策划和计算好预算。 为了能够与发卡行进行有效的协商，争取获得还款期限的延期、分阶段偿还欠款或实现停息挂账等优惠政策，持卡人切勿对逾期后产生的欠款置若罔闻，即使在当下暂时无法全额偿还逾期欠款，也应当尽力偿还部分欠款，以此来展现您积极还款的决心和诚意。 其次，阐述逾期原因，提供相关法律依据： 在与发卡行协商还款部门进行沟通交流时，务必清晰明了地陈述逾期原因，例如创业失败、资金周转困难等，确保欠款金额超出个人还款能力，并且持卡人具有强烈的还款意愿。 在此基础上，详细说明目前面临的特殊困境，如若发卡行表示理解并愿意协商，请您准备好相关证明材料。 再者，保持通讯畅通： 若在信用卡逾期期间，发卡行无法与您本人取得联系，可能会导致误解您有意逃避还款责任。 因此，请确保您的手机号码及其他通讯方式始终处于畅通状态。 最后，制定详尽的还款计划： 在发卡行同意协商分期付款后，请您制定详细的还款计划，再次确认还款期数、还款金额等关键信息，并做好录音记录工作。 此外，通过法律手段进行债务重组，缓解经济压力，达成个性化还款协议，采用停息挂账的方式进行还款，最长可达60个月。 值得注意的是，大多数发卡行的个性化分期协议均采取录音形式，因此请您务必做好录音工作。 一旦协议签署成功，请务必按照约定每月按时履行还款义务。 法律依据： 《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条 在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。 个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。 个性化分期还款协议的内容应当至少包括： （一）欠款余额、结构、币种； （二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额； （三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用； （四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺； （五）双方的权利义务和违约责任； （六）与还款有关的其他事项。 双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。 达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。 录音资料留存时间至少截至欠款结清日。 第六十九条 信用卡催收函件应当对持卡人充分披露以下基本信息： 持卡人姓名和欠款余额，催收事由和相关法规，持卡人相关权利和义务，查询账户状态、还款、提出异议和提供相关证据的途径，发卡银行联系方式，相关业务公章，监管机构规定的其他内容。 发卡银行收到持卡人对信用卡催收提出的异议，应当及时对相关信用卡账户进行备注，并开展核实处理工作。