北京作为我国的首都，很多年轻人都慕名前去当地打工，希望有朝一日挣了钱能够在当地买房定居下来，但是北京的房价非常的昂贵，行为人如果要想买房，最好是用公积金贷款为好，那北京住房公积金需要什么手续呢？下面来为大家讲解。
2023.09.19 66103人阅读家是最温暖的地方，而房子就是家的载体，想要一个稳定温暖的家，购买房屋是十分有必要的。大家都知道，北京的房价一直以来都很高，买房似乎成为一件非常困难的事情，住房公积金政策在一定程度上缓解了在北京购买房屋的压力。但是，很多人不知道北京住房公积金是多少。下面小编将为您介绍一下北京的住房公积金。
一、北京住房公积金月缴存额的上限
住房公积金月缴存额上限，按上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和确定。 住房公积金月缴存额上限执行期为一个住房公积金年度。 住房公积金月缴存额上限，由管委会适时调整并公布。
二、北京住房公积金缴存额
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查看全文 >>“五险一金”，就目前的社会现状来看，不只是政府、事业单位会缴纳。大多数的企业也会未员工缴纳。其中“一金”指的就是住房公积金。关于住房公积金，其实就是一种储蓄金。影响公积金缴纳金额的两个因素，分别是公积金缴纳基数与缴纳比例。而接下来，365律师将和大家分享的就是北京住房公积金的基数的相关内容。
公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成，属于职工个人所有。公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。
每年的7月1日至次年的6月30日为一个公积金缴存年度。
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北京作为我国的首都，既是我国的政治中心，又是我国的经济文化中心，房价也是全国之最。不少外地人想要在北京买房找到自己的归属，住房公积金必不可少。因此，想在北京买房的外地人最关心北京住房公积金政策的变化。2017年北京住房公积金上限是多少?
一、2017年北京市住房公积金缴存上下限
根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2015年度北京市职工月平均工资计算，2016住房公积金年度(2016年7月1日至2017年6月30日)住房公积金缴存基数和月缴存额上下限确定。
近日，北京住房公积金管理委员会办公室发布《关于调整2016住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限的通知》，根据该通知，本年度北京公积金月缴存额上限为5102元，相比上一年度抬高448元。
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住房公积金在我们的生活中发挥着巨大重要的的作用，我们可以用住房公积金进行贷款买房。住房公积金贷款买房比商业贷款更具有优势，可以为我们节省资金。那么大家是否知道办理北京住房公积金需要什么手续?
一、办理北京住房公积金需要什么手续?
北京办理公积金分个人账户办理和单位账户办理。
1、个人账户办理材料：
开户申请表：一份，单位填制，加盖单位公章
住房公积金汇缴(跨年)清册：一式两份，加盖印章(印章指预留印鉴中的公章或财务专用章或部门专用章等，以下同)。
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住房公积金对于普通的工薪阶层来说有着重要的意义，在买房时使用住房公积金进行贷款可以使个人的经济压力得以缓解。以北京为例，北京作为首都房价远远高于其他城市，那北京住房公积金是否强制缴纳?
一、北京住房公积金是否强制缴纳?
住房公积金是企业必须应当缴纳的。
《住房公积金管理条例》规定：
新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
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现在不少北京市民在购房的时候都申请公积金贷款，相对于商贷而言，公积金贷款的利息低，并且可以通过购房提取账户余额，这样也充分利用了住房公积金。市民在提取公积金之前可以查询下余额，然后按手续办理，流程是比较简单的。那么北京住房公积金提取手续怎么办理？
一、北京住房公积金提取的情形有哪些？
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
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结论：解除监视居住。 解析： 监视居住满6个月还不结案的，应当解除监视居住。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。 对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。 解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。 监视居住期满后改取保候审期满后还不给结案，是由于超过期限，给予解除强制措施，具体可以去公安局了解情况或者申诉。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。 在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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单位经办人持下列手续到所属的管理中心管理部办理缴存登记和账户设立手续： 1、《中华人民共和国组织机构代码证》原件； 2、《企业法人营业执照副本》或《事业单位法人登记证书》、《社团登记证书》、编委批文或单位成立文件的原件； 3、法定代表人身份证复印件（预留印鉴法人章并非法定代表人本人的，需提供法定代表人签章并加盖公章的授权书）； 4、单位公章、单位预留印鉴、印鉴卡（在中心归集科、管理部领取）； 5、单位经办人身份证原件； 6、《住房公积金缴存登记表》（在中心归集科、管理部领取）。 中心归集科、管理部审核后，为单位办理住房公积金缴存登记，并开立单位账户。 缴存比例：单位和个人的缴存比例为5%-12%之间。 缴存基数：职工住房公积金的缴存基数为职工上一年度月平均工资，月缴存基数上限不能超过上一年度统计部门公布的职工月平均工资的3倍。 黑河2017年度住房公积金缴费基数范围： 上限：最高不能高于12496元；下限：最低不能低于1120元。
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一般不可以用公积金购买父母的房子。利用公积金购买父母的房子有套现公积金的嫌疑，有关部门审核时不会通过。并且利用公积金买父母的房子，你需要承担巨额的利息费，如果你仅仅是继承父母的房子，这种方式的成本比较高，可以通过继承手续来进行。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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可以贷款，银行对与二手贷款一般是要求“房龄加贷款年限小于45年”。公积金贷款：住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人婚姻状况证明; 4.购房首付款证明; 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。一般住房贷款对于面积没有严格要求，但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内，贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。主要根据个人的资信情况来决定，公积金贷款对房龄也是有限制的，但是比商业贷款尺度宽很多。法律依据：《住房公积金管理条例》。
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1、如果购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%.如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为 3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为 3.87%. 2、公积金贷款流程： （1）借款人至受理网点申请贷款； （2）受理网点代为办理家庭名下房产状况查询； （3）受理网点受理； （4）签约； （5）审批； （6）房地产交易中心办理抵押登记手续； （7）银行放款。
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