提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况:一般情况:根据中国大多数地区的规定,住房公积金不能直接用作购房的首付......
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诈骗分刻意隐瞒和虚伪声明,两者都因未披露真实信息导致双方认知偏差和采取不当法律行为。在房屋买卖中,卖方若隐瞒未获预售许可、设立抵押或已转让房屋等事实,均属欺诈。受欺诈方可要求合同无效或撤销,并要求退款、利息和损失赔偿,赔偿以实际损失为准。
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购房合同和缴款收据不足以办理房产证书。需准备《房屋买卖合同》、身份证、户籍簿、商品房销售合同等证件,并在交易后一个月内到房地产交易所过户登记。完成后,需到房屋所在地房管局申请登记,提交相关证件和材料。经审核通过后,即可获得房地产权证。
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依据《商品房销售管理办法》,开发商须在交房后60个工作日内提交房屋所有权登记资料至房地产行政主管部门备案。若因开发商原因导致购房者无法按期取得房产证,开发商应承担违约责任。购房者有权向法院起诉要求协助办理房产证及支付违约金等赔偿。为解决这一问题,部分省市开始尝试允许购房者自行办理房产证,以快速解决权益纠纷。
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企业层面,增值税计算公式为: (不动产销售额-税前扣除项金额)×适用税率。中国现行土地增值税制度规定了四级超额累进税率,具体为: 增值额未超50%税率为30%,超50%至100%为40%,超100%至200%为50%,超200%为60%。自然人层面,税收法规与企业不同。出售自住房产,购房未满两年需按5%全额缴税;满两年且非普通住宅,按差额5%缴税;满两年普通住宅免税。