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法院拍卖的房子能买，但是要注意几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
关于延期交付房屋的诉讼时效问题，根据相关法律规定，通常自交房期限届满之日的翌日起算，时效期为三年。在此期间内，购房者享有向法院提起诉讼，请求开发商承担违约责任的合法权益。若在此期限内，购房者曾向开发商表达过权利主张，或获得开发商明确承诺愿意履行合同义务，则诉讼时效将被中止，并自中止事实发生之时起，诉讼时效故而得以重新计算。
购置房产价款延迟支付之违约金的金额通常乃是依据房地产购买协议中的明文规定进行衡量。若无具体规定条款存在于协议之中，则往往依据法律法规所定标准来进行计算。而在实际的司法操作过程中，法庭或将根据违约行为导致的损失状况、合同执行的真实情形以及当事人的过错程度等多重因素，加以全面考虑后，方才会最终核定出一个公平且合理的违约金金额。
通常情况下，延期交付房屋属于违反约定行为。一般而言，在大多数购房合同之中，对于交房日期有着明确的规定，若开发商未能按照约定的期限实现交房，便构成了违约行为。在此种情况之下，购房者有权向开发商提出违约索赔，例如要求其赔偿相应的经济损失等等。然而，若出现诸如不可抗力等法律所认可的免责情形，开发商则有可能无需承担相关责任。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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商品房延期交付，违约金一般是从合同约定的交付日期次日开始计算的。具体的期限要看合同条款是如何规定的。如果合同明确规定了交房日期，那么房企一旦违约，业主就可以从逾期之日起获得违约金的赔偿。如果合同没有明确交房日期，但是房企长期没有交房，或者一直没有给出明确的交房时间，那么房企就构成了违约，依法应该向业主赔偿违约金。
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逾期交付房屋没有一个统一的“常规”期限。购房契约有明确约定的就按照约定执行；如果没有约定，开发商没有在合理时间内交房就视为违约。合理时间需要根据项目规模、不可抗力等因素来判断。一般来说，如果逾期超过三个月，购房者就有权追究开发商的违约责任。
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如果开发商延迟交房构成违约，那他们需要依法承担责任。购房者可以根据合同里约定的违约金来进行追偿；要是合同里没有具体约定违约金，那购房者可以根据主管部门的数据或者权威评估机构对同地段同类房产租金水平的评估，来确定一个合理的赔偿金。
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再婚后购房，一般不用提供离婚证。但有些时候，比如办理商业贷款时，银行可能会要求提供婚姻状况证明，像是离婚证，来全面评估风险和信用。这是银行的常规做法，主要是为了保证贷款安全，对客户的婚姻状况进行审查。
