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购买教育地产前，先研究核实学区划分的稳定性及变化可能。谨慎核查广告信息真实性，关注房产所有权，确保无抵押、查封等限制。还要观察房屋质量及周边环境，看是否满足生活需求。
商品房逾期交付违约金请求诉讼时效自开发商违约日起算，为三年。诉讼时效旨在敦促行权，维护交易秩序。时效内主张的权利，如发催告函或协商，时效中止，自中止情形结束重新计算。
法院执行房屋财产时，先评估房产价值，再通知被执行人，未履行义务则启动拍卖。会考虑被执行人及抚养家属生活需求，保障居住。若房产有共有人，依法律法规处理共有人权益。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
