夫妻离婚房产还有贷款可以过户吗

在离婚过程中分配获得的房产再次进行出售时，其具体的计价方法与普遍房地产交易中的计算规则大致相同。若是房产获取已有达到某一特定年限，有可能会享受到相关税收优惠待遇；反之，如果未达规定年限，您则需承担相应比例更大的税项支出。通常情况下，我们需要综合考虑房产持有的历史时间以及当地政府制定的税收政策等多个方面的因素。

在夫妇以房产作抵押办理了借款后，若在离婚之际，首要任务便是明晰房产的所属权归谁所有。倘若双方能够达成一致的协议，则应依照所达成之共识解决相关事宜；若无法通过协商解决，通常情况下，法庭将会依据房产购置日期、出资状况、婚姻持续期间以及各方对于房产之需求等诸多因素，作出公正的裁决。倘若是判定房产应归属于一方，那么获得房产者必须继续承担该房产的贷款责任，并且还应对另一方给予恰当的赔偿。

房屋按揭期离婚，房产证处理复杂，需夫妻就房屋所有权达成共识。若一方获所有权，应承担剩余贷款，与银行协商变更事宜，另一方协助还贷和办变更手续。若双方都不要，可出售房屋，用售房款还贷款，再合理分配余款。