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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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非法经营日租房的人会受到行政处罚。要是情节比较严重，那就要被拘留10到15天，还要罚款500到1000元；要是情节稍微轻一点，就拘留5天以下或者罚款500元以下，并且取缔他们的业务。特别严重违法的话，可能还会把营业执照给吊销了。这样做的目的就是为了维护市场的正常秩序。
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租房得注意这些：得保证房子是合法能租的，还要核实租房子的人的身份。签合同的时候得把双方的权利和义务写清楚，并且去备案登记。住人的房子出租要按照《商品房屋租赁管理办法》第八条来，不是住人的空间不能租给人住。签完合同的三十天内，租房的人和房东得一起去当地建设（房地产）主管部门办理租赁登记备案的手续。
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一般来讲，要是租房的人导致了损害，那他得自己承担侵权的责任。不过要是损害是因为房子本身有问题，并且房东有疏忽的话，那房东也得负责赔偿。到底该谁承担责任，得把损害的原因、双方犯错的程度以及损害的严重程度都综合起来考虑。比如房子的某个部件坏了导致租客受伤，要是房东知道却没修，那房东就得赔钱；要是租客自己不小心弄坏的，那租客自己负责。
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房屋出租和婚姻关系认定通常没啥直接关系。一般来说，只涉及房屋出租时，它就是一种租赁法律关系，跟婚姻关系认定没关系。可要是在婚姻存续期间，出租房屋得到的收益用于夫妻共同生活了，那这部分收益可能会被认定为夫妻共同财产。但这不会影响婚姻关系的认定，婚姻关系的认定主要看双方是不是依法进行了结婚登记等法定程序。
