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县城房屋过户需要什么手续和费用标准

时间:2024.12.17 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:823人
律师解析:
在县城进行房屋过户,具体需要以下这些手续。
首先,买卖双方得签订一份书面的转让合同,这就好比一份双方都认可的“约定书”,明确房屋的转让事宜。
接着,带着必不可少的身份证,它能证明我们的身份;
户口本,能体现家庭关系等重要信息;
还有那至关重要的房产证,它是房屋所有权的凭证。
然后一同前往不动产登记机构,在那里提交申请过户登记的申请书,以及前面提到的各种证件材料等。
经过专业人员的审核,要是符合相关条件,就会为你办理过户手续,并且颁发崭新的房产证,这就意味着房屋的所有权正式转移。
在费用标准这块,主要的一项是契税,通常是房屋成交价的1%到3%,具体的税率得根据房屋的面积等因素来确定,就好像不同大小的房屋,契税的比例会有所不同。
还有印花税,按照房屋成交价的0.05%来缴纳,这也是过户过程中需要支付的一部分费用。
登记费方面,住宅类的每套是80元,非住宅类的每套550元。
另外,如果涉及到土地出让金等情况,那就得根据土地的性质等具体情况另行缴纳。
要注意的是,不同的地区在这些费用上可能会有一些细微的差别,所以要是想知道具体的费用,最好去咨询当地的不动产登记部门,他们能给你最准确的答案。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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