房屋公证有几种方式

房屋公证常见的方式主要有以下几种：
一、房屋买卖合同公证
在房屋买卖过程中，买卖双方会就房屋的价格、付款方式、交房时间等一系列相关事宜进行协商并达成协议。
之后，他们会选择向公证机构申请对这份合同进行公证。
公证机构会对合同的各项条款进行细致审查，确保其真实性和合法性。
比如，核实房屋产权是否清晰，买卖双方是否具备相应的民事行为能力等。
这样做的好处非常明显，能有效保障交易的安全。
在实际交易中，有时会出现一方临时反悔或者存在虚假交易的情况，而经过公证的合同就能在很大程度上避免这类问题的发生，让交易更加顺利和安心。
二、房屋继承公证
当房屋所有权人去世后，其合法继承人要办理继承房屋的相关事宜时，就需要进行继承公证。
公证机构会开展一系列严谨的核实工作，包括仔细确认继承人的身份信息，全面清查被继承人的遗产具体情况等。
通过这些工作，准确确定每个继承人的继承份额和相应权利，保障继承过程的公平、公正、合法。
三、房屋赠与公证
赠与人若打算将房屋无偿赠与受赠人，双方可以共同办理赠与公证。
公证机构会对赠与行为进行严格审查，明确其真实性和合法性，从而切实保障双方的合法权益，避免日后可能出现的纠纷。
四、房屋委托公证
在某些特殊情况下，比如房屋所有权人因身体原因、工作繁忙等无法亲自办理房屋相关事务时，就可以委托他人代为办理。
此时，需要通过公证赋予受托人相应的代理权限，确保委托行为的有效性和合法性。

案情回顾:

小朱欲出售房屋给小李，双方协商好各项事宜后签订合同，但小朱后来临时反悔，不愿继续交易。小李主张合同已公证应继续履行，小朱则称公证无用。此外，小胡去世后，其房屋继承时，继承人小静和小丽对继承份额产生争议，且涉及未公证的遗嘱问题。

案情分析:

1、对于小朱和小李的房屋买卖合同公证情况，公证机构已审查确保合同真实合法，小朱反悔缺乏依据，经公证的合同能保障交易安全，小李有权要求小朱按合同履行。
2、在小胡房屋继承中，公证机构会核实继承人身份和遗产情况确定份额。若有未公证遗嘱，需进一步审查其真实性和合法性，以保障继承过程公平公正合法。