开发商一房两卖先签约方如何维权

1.首先要判断开发商“一房两卖”是否构成根本违约。
一旦构成，先签约方有多种维权办法。
2.其一，可主张解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，还要赔偿损失，这损失包含因合同目的无法实现导致的可得利益损失等。
3.其二，根据《民法典》规定，先签约方有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
4.先签约方需及时收集相关证据，像购房合同、付款凭证以及与开发商沟通的记录等。
接着先尝试与开发商协商解决，要是协商不成，就可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
5.在诉讼中，要准确阐述事实和理由，请求法院判决开发商承担违约责任，确保自己的合理诉求能够实现。
例如，详细说明购房合同签订的具体情况、付款的时间和方式、与开发商沟通时对方的态度及承诺等，以便法院全面了解案件，做出公正判决。

案情回顾:

小何与某开发商签订购房合同并支付房款。之后，小丽也与该开发商就同一套房屋签订购房合同。小何得知后，认为开发商“一房两卖”构成根本违约，要求开发商承担责任，而开发商却以各种理由推诿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若开发商“一房两卖”构成根本违约，小何作为先签约方，可主张解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿因合同目的无法实现导致的可得利益等损失。
2、依据《民法典》，小何有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。小何应及时收集购房合同、付款凭证等证据，先与开发商协商，协商不成可向法院诉讼，准确阐述事实理由，请求判决开发商担责。