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房产转让的程序有哪些

时间:2024.06.23 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1140人
律师解析:
房产转让的程序有以下这些:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第七条
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刘双律师
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要的,父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式,一是赠与过户,二是买卖过户,如果房产赠与,需要公证,会涉及到公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不......

刘双律师
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看具体情况。房屋被合法拆迁后,虽然遗嘱中所涉的房屋已不存在,但却转化为货币形式的财产。一般对房屋享有财产权,不能把房屋实体上的灭失等同于财产权的丧失,其仍然享有财产权,享......

刘双律师
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图文精选 普法视频 语音解答
  • 有公证书可以直接过户吗

    栾瑞轩律师

    栾瑞轩律师

    在大多数情况下,若持有公正文书便可进行产权过户操作,然而这还需视实际公证文件所内含之具体内容以及相关财产属性而定。以房产为例,假如该份公正文书已明确了该处房产的所有权及相关过户事宜,并且其内容与法律规定相符并满足了房地产管理机构的相关要求,那么一般都能顺利完成产权的过户手续。然而值得注意的是,各地区关于此类业务的具体政策法规以及办事流程或许会有所不同。

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  • 农村房子公证有法律效应吗

    栾瑞轩律师

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    在农村,房屋公证有法律效力,能增强法律行为确认,减少司法争端。但农村住房公证须严格依法,受宅基地政策限制,如交易双方资格。若公证内容抵触法律强制规定,可能不被认可执行。

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  • 按揭房能否公证给老婆安全感

    栾瑞轩律师

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    鉴于按揭房产处在抵押贷款的状态下,为确保妻子的权益得到保障,可考虑通过公证的形式,进一步明晰夫妻之间对该房产所享有的权利和承担的义务。然而,必须强调的是,虽然公证有助于明确相关各方对财产权属的约定,但由于按揭房屋尚处于抵押中,因此,并不能直接转变房产的所有权归属。在此之前,即在尚未偿还完银行贷款且解除抵押之前,无法完成房地产过户手续。

    浏览量:1068 2024-11-07
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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