北京风展律师事务所
张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
咨询该律师二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。
二手房交易中,过户后由中介准备并办理抵押登记,资料交银行审核放款。买卖双方交接物业费用并领钥匙入住。贷款条件包括合法身份、稳定收入、良好信用、清晰房产权益及首付至少30%。申请所需资料包括房产证、收入证明、身份证件、婚姻状况证明、贷款合同及银行对账单(可能还需额外文件)。
要了解机动车的现状信息,请携带驾驶证到车辆所在地车管所查询。 此外,通过当地交通警察支队的官网,输入车辆识别码和发动机编号,也可查询机动车状态。若车商已提交机动车登记证书并完成过户手续,则该车辆不存在抵押贷款情况,因为抵押物无法过户。这样,您就能清晰地掌握车辆的法律状态和所有权情况。
依法设定抵押权的房屋,在特定条件下是允许进行产权过户事务的。然而,在此过程中必须事先与抵押权人达成一致意见,以便顺利完成相关的产权过户程序。同时,我们也需要明白,在抵押期间内,作为抵押物的房屋是可以被抵押人进行转让的。当然,如若相关当事人另有协议、约定或者法律规定,则应依照其约定或规定执行。此外,值得注意的是,尽管抵押财产发生了转让行为,但这并不影响到抵押权的效力及实现。
抵押房在二手房市场中可成为交易对象,但需在债务清偿并解除抵押后恢复产权,才能进行正常买卖。购买抵押房时,需确认卖方还款能力,协商待其还清贷款后再完成交易。