房产纠纷法律视频

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  办理夫妻离婚房屋所有权登记手续

  随着经济的增长，社会的不断发展，人们物质生活得到满足的情况下，对精神生活的要求也在不断提高，人们对婚姻的思想，就在也不是七八十年代及以前的嫁鸡随鸡嫁狗随狗思想了，往往因为一句话就有可能导致离婚。 因此，现今社会的离婚率也就成了逐年增长的趋势。 离婚涉及到子女抚养、财产分割等等。 那么，因离婚而产生的房屋所有权变更登记，需要什么手续呢？ 因离婚方式不同，办理房屋所有权登记手续也不同。 （1）、登记离婚的。 办理夫妻离婚房屋所有权登记手续，需要已经离婚的双方到场并出示身份证、离婚证、经过公证的离婚协议书及房屋所有权证等材料。 如果离婚协议书没有经过公证，仅仅有已经离婚的双方到场并出示身份证、离婚证、离婚协议书和房产证，房管部门是不会办理离婚房屋所有权登记的。 （2）、诉讼离婚的。 办理夫妻离婚房屋所有权登记手续为双方到场并出示身份证、法院生效的判决书或调解书及生效证明书和房屋所有权证；如果一方不配合的，作为权利方只能想法院申请强制执行，产权登记部门在收到法院的协助执行通知书后会通知权利方持身份证前往办理即可。

  李仕强律师

  716次播放 2022.06.08
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  按揭房能赠与给子女吗

  按揭房不能赠与子女。 因为房屋仍处于抵押状态中，也就是说赠与人并不算该房屋的所有权人，也无法出示合法的房屋权属证明，未得到银行同意的情况下，不得将房屋出售或者赠与给他人，需先将银行贷款还清，并办理解押手续，才能办理房屋赠与手续。

  李骏律师

  701次播放 2022.06.07
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  农村自建房买卖是否合法

  农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。 农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖也是由农村集体经济组织决定是可以买卖的，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。

  李骏律师

  789次播放 2022.06.07
• 01:29
  

  延期交房怎么维权

  延期交房维权时经催告在合理期限内履行的，消费者不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，消费者可以解除合同，一切损失由开发商承担。

  李骏律师

  1417次播放 2022.06.07
• 00:54
  

  可以申请退房的理由有哪些

  购房者可以申请退房情形有： 双方协商一致的； 逾期交房超过一定期限的； 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的； 面积误差比绝对值超过3%的； 开发商擅自变更规划设计的。

  

  740次播放 2022.06.07
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  买房被骗了找什么部门

  买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。

  

  1437次播放 2022.06.07
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  哪个部门会处理买房被骗的事情

  买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。

  

  1046次播放 2022.06.07
• 00:58
  

  买房被骗了钱应当找哪个部门处理

  买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。

  

  997次播放 2022.06.07
• 00:54
  

  申请退房需要满足哪些条件

  购房者可以申请退房情形有： 双方协商一致的； 逾期交房超过一定期限的； 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的； 面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

  

  1468次播放 2022.06.07