挂靠后质量保修责任需要谁来承担

要承担赔偿责任，工程监理单位有下列行为之一，要承担赔偿责任， 1、未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的； 2、发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停止施工的； 3、施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的； 4、未依照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理的。

1.工程尚未通过验收； 2.项目施工进度受阻，无法按计划完工或者遭遇复杂难题以及重大技术瓶颈而难以立即化解； 3.城市基础设施配套工程的审批程序以及相关设备安装的进度延迟； 4.资金筹备过程中出现障碍，贷款未能顺利办理完毕； 5.房地产开发企业的资金运作发生困境，资金链条濒临崩溃； 6.小区内部的公共交通设施和整体绿化环境建设尚待全面竣工； 7.政府对于外部公共道路的战略规划和市政配套设施等方面发生重大调整，从而影响到整个小区的建设进程； 8.房地产开发企业在房屋设计和小区规划方面进行了大幅度的修改，导致项目无法按照预定时间节点完成。