全款购房需要交定金吗

一、购房交的定金可退幺现在

若您在交纳购房定金之后又决定放弃购买，仅是因为个人主观因素而非合同本身所导致，那么按照相关法律法规，您的定金通常无法收回。

然而，如果有证据表明：（1）商品房买卖合同的未能签订并非由于任何一方当事人的责任引起；或者（2）开发企业并未达成销售商品房所需的资质标准，则您被允许向开发商索取定金的返还。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房交的定金能退吗?

定金是不可以退的。

定金协议约束买卖双方，买受人拒绝购买成交房屋的，定金不予退还；出卖人拒绝出售成交房屋的，需退还买受人双倍定金。

如果您只是签了定金协议，不买定金是不予退还的；如果您已经签署房屋买卖合同，不买为根本违约，最高可能赔偿成交价20%的违约金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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