地产公司破产了还能办房产证吗

一、地产公司破产了还能办房产证吗

在大多数情况下，房地产企业宣告破产并不会直接导致无法办理房产证书，然而却有可能加大办理流程的繁琐程度以及困难度。假如房地产企业在宣布破产后，相关的房屋初始登记等手续已然顺利完成，且购买者所提供的购房手续完全符合法律规定并且完备无缺，那么通常而言是仍然具备办理房产证资格的。但是，假如在房地产企业宣布破产后，仍存在某些未妥善处理完毕的手续或者资料缺失等问题，这无疑将对房产证的办理造成不小的困扰与障碍。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

二、地产公司破产了工程款还能拿到吗

当房地产开发企业宣告破产之时，工程款项的回收仍然存在着一定的可能性，但是在此过程中可能会遭遇诸多艰难险阻以及相对繁琐的手续与流程。首要问题在于，工程款项被视为破产债权人享有的特定权利之一。在破产清理环节中，负责接管企业运营事务的破产管理机构将深入细致地对企业所有资产展开全面盘点与价值评估，同时依据相关法律法规所严格设定的清偿优先级予以合理分配。

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(三)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

三、地产公司破产员工能拿到工资吗

在房地产企业遭遇破产困境之际，广大员工通常仍有望顺利领取到自己应得的薪资报酬。一旦破产程序启动，员工工资将被列为优先级别的清偿事项，这一点早已明确体现在相关法律法规中。当面临破产清算时，法院有权将债务人所有的财产在优先偿还破产费用及共益债务之后，按照以下特定顺序进行清偿：

首先，破产人所拖欠的员工工资、医疗费用、伤残补贴、抚恤金等款项，以及应当划入员工个人账户的基本养老保险费、基本医疗保险费，以及法律、行政法规规定应当支付给员工的补偿金；

其次，破产人所欠缴的除上述款项之外的社会保险费用以及破产人所拖欠的税款；

最后，才轮到普通破产债权的清偿。

《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条

破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(三)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

大多数情况下，房企破产不直接影响房产证书办理，但可能增加流程繁琐度和难度。若房企破产前已完成初始登记，购房者手续齐全，通常可办理房产证。但若有未处理的手续或资料缺失，将给办理房产证带来困难。