宅基地确权一宅二户怎么确权

一、宅基地确权一宅二户怎么确权

在宅基地确权这个事儿上，“一宅二户”的情形那可真是挺复杂。

一般来讲，得把好多方面都综合起来好好考虑一番。

一开始，得把宅基地的来历搞清楚，得知道它是咋来的，以前是咋用的，还有这两户人家之间到底是啥关系。

要是这两户是因为合法的分户才变成这样的，那在确权的时候，就会根据实际的使用情况以及相关的政策，有可能会把面积给划分开，分别进行确权。

要是遇到继承这类特殊的情况，那肯定得按照法律的规定还有当地的政策来好好处理。

并且，还得去审查这两户是不是都满足申请宅基地以及使用宅基地的条件。

通常，是以“户有所居”为一个大原则的，就是得保障农户们合法的居住权益。

具体到最后到底用啥确权方式，得出个啥结果，那可得依据当地的宅基地管理政策以及相关的法律法规，再结合实际的具体情况才能确定下来。

这可不是随随便便就能决定的事儿，得方方面面都考虑周到。

二、宅基地确权后老人不在了谁来继承

关于宅基地确权后，若祖辈不复在世，则遗产将由何人继承的问题 依照现行法律法规，宅基地仅可供本村村民享有。

若子女户口已迁出，便不再拥有本村宅基地的权益。

当子女户口迁出之际，倘农村父母不幸离世，父母生前拥有的宅基地则须由村集体予以收回。

但需注意的是，若宅基地之上已有房屋存在，子女仍可依法继承，无论其户口是否仍保留于本村之内。

在此期间，房屋所占范围内的宅基地使用权可延续至房屋自然消亡为止。

对于原本为农村居民，子女因就业等原因转变为城镇人口的情况，在农村父母离世之后，其宅基地使用权应归还给农业集体经济组织。

若房屋尚存，则该房屋作为个人私有财产，宅基地使用权允许由房屋继承人继续行使。

若继承人有意处置房产，可选择将房屋作价转让予土地所有人，或者出售给具有正式户口、急需用地建房或尚未达到宅基地使用面积的当地居民，同时前往县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

此外，继承人亦可依法将房屋租赁，并按照相关规定缴纳土地使用费用。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

三、宅基地确权名字是夫妻一方另一方是否也有产权

关于农村宅基地确权问题，是否仅限于持有该宅基地的夫妻一方，另一方是否享有产权权益？ 农民对于农村宅基地仅拥有使用权，并无所有权。

然而，他们可在本村范围内，也就是本集体内部进行使用权的转让，而所获得的转让收益则被视为夫妻双方共有的财产。

另外，在城市市区范围内的土地归国家所有；乡村地区以及城市近郊区的土地，除了依法明确属于国家所有之外，均为农民集体所有；同样，农民集体所有的还包括宅基地及自留地、自留山等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

在探讨宅基地确权一宅二户怎么确权的问题时，我们要知道这不仅仅是简单的确权流程问题。一宅二户的确权还会关联到诸多权益的划分，比如房屋的实际居住权分配问题。如果涉及到后续的宅基地转让或者继承等情况，那又会产生新的复杂局面。而且不同地区在处理一宅二户的确权时，可能会依据当地的政策法规存在一些特殊的规定。你是否正在面临宅基地确权一宅二户的困扰，或者担心因为一宅二户而产生权益纠纷呢？如果对于这些相关的复杂情况，诸如权益分配细则、地区特殊政策等还存在疑问，不用纠结，直接点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会给您详尽的解答。