房屋买卖

延期交房的违约金得看购房合同咋约定啦。要是合同没写清楚，那按照法律规定，购房者可以要求按照房子逾期交付那段时间，有关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约金哦。查看更多

逾期交房违约损失赔偿标准呀，得看合同约定和法律规定。要是合同里明确写了违约金咋算，那就按合同来。要是没约定呢，法院就会根据违约给人造成的损失定，像同地段同类房屋的租金啥的都能参考。一般得能补上买房人的损失，像因为逾期交房额外花的租房钱啦，资金被占用产生的损失之类的都得赔。查看更多

延迟交付房屋的处罚标准得根据实际情况和合约条款来定清楚。要是开发商违约啦，购房者就能按照购销合约去追究责任啦，像可以要求违约金和损失赔偿啥的。违约金的计算一般是按照合约来的哦；要是合约没约定呢，那就按照相关的法律法规来办，这样就能保证购房者的权益能得到合理的保障啦。查看更多

延期交房的违约金没固定标准，得看合同和实际损失来判断。通常呢，合理违约金得能补上购房者因延期交房遭的损失，像多花的租房钱啥的。要是合同里定好了违约金计算方式，那就按合同来。要是合同没约定或约定不清楚，法院会按公平原则和实际情况定。查看更多

延期交房的惩处标准得看购房合同和法律法规哦。要是开发商没按时交房，购房者就有权利让开发商承担违约责任啦，像得支付违约金，还要赔偿损失呢。要是合同里没写清楚，那就可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》里的相关条款，按照同地段同类房屋的租金标准来确定违约赔偿的金额哦。查看更多

单独一人名字的房产，在一些情况下能卖。要是房主是单身，没抵押也没法律纠纷，就可以卖。要是房主已婚，得配偶同意才行；要是有抵押，得抵押权人许可。要是房产正涉及法律诉讼，那可不能交易。要是房产是夫妻共同的，只有一方签了名，可另一方不同意，那这个合同就没效啦。查看更多

亲戚借咱钱买房，到日子了还没还。根据《民法典》第 675 条，咱有权利去催促他，还能给个宽限期。第 676 条说逾期得给逾期利息。咱先跟亲戚沟通一下为啥没还，一起商量个新的还钱计划。要是商量不出来，那就可以去法院告状，让他把本金和逾期利息都还给咱。打官司得准备好借款合同、转账凭证这些证据，这样咱的权益才能得到保障。查看更多

父母给子女买房能不能收回，得看具体情况哦。要是房子是赠与的，并且已经办好了赠与手续，那一般就不能收回啦。要是钱其实是父母贷款给子女买的房，父母可以让子女还钱，但没办法把房子收回来。要是用“虚贷实售”的方式买的房，子女又没按约定来，父母就有权让法院把房子执行了用来抵债。所以啊，能不能收回房子，就看买房的钱是什么性质的，还有当初的约定是怎样的。查看更多

这种情况下呀，你先瞅瞅购房合同里关于延期交房以及违约金的那些具体规定。要是开发商不肯按照合理的标准给你违约金，那你就有权利借助法律手段来保护自己的合法权益啦。你得把相关证据给收集好，像合同啦，还有开发商延期交房的通知之类的。然后呢，就可以去法院起诉开发商，让他们按照实际损失或者公平合理的标准来支付违约金。查看更多

公共区域面积就是分摊面积啦，这部分面积是全体业主一起共享、一起管理的哦。民法典第 273 条明确啦，业主对共有部分既有权利又得承担义务呢，可不能因为想放弃权利就不履行义务呀。要是房屋进行转让啦，那共有权和共同管理权就会一起转给新的业主啦。查看更多

一般来说，延期交房的诉讼时效是三年哦。这三年里呀，购房者能去法院打官司，让开发商承担违约责任呢。要是这三年内，开发商同意履行交房的义务啦之类的情况，诉讼时效就会中断哦。中断之后呀，从中断开始以及相关程序结束的时候起，诉讼时效就又重新计算啦。查看更多

逾期交付房屋的诉讼时效通常是 3 年呢，购房者得在这期间赶紧去维护自己的权益。要是开发商违约延期交房啦，就得赶紧收集证据，像购房合同呀、开发商的通知之类的，这些可都是用法律途径保护自己权益的基础呀。得赶紧把法律程序启动起来，这样才能保证自己的合法权益不被侵害啦。查看更多

离婚后房子归男方，女方没房产的话再买房通常不算二套房。不过要是离婚协议或判决有特殊约定，或者当地房产政策有特殊规定，那认定就可能不一样啦。通常呀，判断是不是二套房主要看房产登记信息和相关政策呢。就比如有些地方规定，即使离婚后女方没房，只要离婚协议有特殊说明，再买房可能就会被认定为二套房啦。所以得具体情况具体分析哦。查看更多

我得告诉你，这要看实际情况。比如说，如果因为这个纠纷你搞出了不良信用记录，比如被法院拉进黑名单，或者有没还清的官司什么的，那就容易给你申请房贷造成不小的麻烦。一般来说，银行在批核这种房贷的时候可是会对你的信誉度、还款能力等等方面来个全方位的检查。要是你的经济纠纷让银行觉得你可能有比较大的信用风险或者还款能力不够强的话，他们可能就不会批准你的贷款申请。查看更多

申请公积金购房贷款时，得提交购房合同等文件哦。那些必备材料有：住房公积金贷款申请审批表得准备三份呢；借款人还有配偶的户口簿、身份证、结婚证，原件及复印件都要三份，要是单身的话，就得提供民政部门开的单身证明以及离婚证的原件和复印件啦；另外，还有具有法律效力的购房合同原件也得准备三份哟。查看更多