物业纠纷_房产纠纷|律图

物业纠纷知识

房子一直未住需要交物业费吗

房子一直未住也需要交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护、安保等，不会因个别业主未入住而减少服务成本。即使房子空置，业主也享受了这些服务，所以按照规定，业主应正常缴纳物业费，不过部分地区政策允许业主申请适当减免。查看更多

2026.03.24 1683次阅读
房子不住了还需要交物业费吗

房子不住了通常也需要交物业费。物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，即便业主未入住，物业仍在提供服务。不过部分地区支持业主按一定比例少交物业费，具体需依据当地政策和物业服务合同约定来确定。查看更多

2026.03.24 1760次阅读
物业起诉我不交物业费有什么后果

物业起诉业主不交物业费，若业主败诉，需承担补齐物业费的责任，还可能要支付违约金。若拒不执行判决，法院可强制执行，如冻结、划拨财产，甚至会影响业主个人征信，对其后续贷款、出行等产生不利影响。查看更多

2026.03.24 1911次阅读
物业费违约金按照什么标准计算

物业费违约金的计算标准通常依据物业服务合同的约定。若合同有明确规定，按约定比例计算；若未约定或约定不明，可参考《民法典》相关规定，以违约造成的损失为基础，兼顾合同履行情况等因素，由法院或仲裁机构酌定合理的违约金金额。查看更多

2026.03.23 1116次阅读
物业对业主违章搭建怎样处理

物业发现业主违章搭建，应履行制止和报告义务。首先对违章搭建行为及时劝阻、制止，若业主拒不改正，物业要向相关行政管理部门报告，由行政部门依法处理，以保障小区建设符合规划，维护全体业主合法权益。查看更多

2026.03.23 1184次阅读
占用公司车位的情况，该如何处理

对于占用公司车位的情况，可依据公司规定来处理。若有明确规章，按其对违规占用者采取警告、罚款等措施；若规定不明，可先与占用人沟通协商，要求其停止占用。还可考虑完善车位管理制度，如设置专属标识、加强巡逻监督等，避免类似情况再发生。查看更多

2026.03.23 1951次阅读
物质损害赔偿所包含的项目是什么

物质损害赔偿包含因人身损害产生的项目，如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等；还包括因财产损害造成的损失，如财产的直接损失和间接损失等，这些赔偿项目需根据实际损害情况确定。查看更多

2026.03.23 1042次阅读
业委会不履职可被追责吗

业委会不履职可被追责。若业委会不依法履行职责，业主可向街道办事处、乡镇人民政府反映，相关部门应责令其限期改正或组织召开业主大会选举新的业委会；若给业主造成损失，需依法承担赔偿责任；情节严重构成犯罪的，要依法追究刑事责任。查看更多

2026.03.23 1238次阅读
小区一半人不交物业费怎么办

若小区一半人不交物业费，物业可先与业主沟通，了解拒交原因并协商解决，如因服务质量问题，可改进服务。若沟通无果，物业可通过合法途径维权，向业主发送催缴函，若仍不缴纳，可向法院起诉，要求业主支付物业费及违约金。查看更多

2026.03.23 1331次阅读
小区公共区域收益怎么分配

小区公共区域收益归全体业主共有，其分配通常由业主大会决定。若业主大会未作决定，一般优先用于补充专项维修资金，也可按业主专有部分面积所占比例进行分配，或用于小区公共设施的建设、维护等公共事项。查看更多

2026.03.23 1478次阅读
小区内物业违建怎么处置

小区内物业违建，业主可先向物业或业委会反映，要求其整改。若物业不处理，业主可向当地城管部门、规划部门等相关行政主管部门投诉，由其依法调查处理，可能责令物业停止建设、限期改正，甚至拆除违建。若物业违建损害业主权益，业主还可通过诉讼维权。查看更多

2026.03.22 1303次阅读
不交物业费被停水怎么维权

不交物业费被停水，业主可先与物业沟通协商，要求恢复供水并说明物业无权因物业费问题停水。若协商无果，可向当地房地产行政主管部门投诉，由其责令物业改正。也可收集证据，向人民法院提起诉讼，要求物业承担停止侵权、赔偿损失等责任。查看更多

2026.03.22 1648次阅读
遇到故意拖欠物业费的人该怎么处理

遇到故意拖欠物业费的人，可先通过沟通协商解决，了解其拖欠原因并尝试解决问题，争取让其主动缴费。若协商无果，可收集相关证据，如物业服务合同、催缴记录等，向人民法院提起诉讼，借助法律手段要求欠费人支付物业费。查看更多

2026.03.22 1141次阅读
业主撤销权之诉的诉讼时效有多长

业主撤销权之诉不适用诉讼时效，而是适用除斥期间。根据规定，业主应自知道或应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使撤销权。该一年期间为不变期间，不适用中止、中断或延长的规定，超过此期间，业主撤销权消灭。查看更多

2026.03.22 1680次阅读
物业费不交被起诉怎么处理

若因物业费不交被起诉，首先要积极应对诉讼，不应诉可能导致法院缺席判决而承担不利后果。若确实存在合理理由，如物业服务未达标等，可收集证据在庭审中提出反驳；若没有合理抗辩理由，应尽快与物业协商，主动缴纳物业费及相关费用，避免产生更多损失。查看更多

2026.03.22 1624次阅读

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不交物业费物业有权停水停电吗

一般物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

524487次阅读2024.07.12
国家规定物业费标准是多少？

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)。

1098029次阅读2024.06.10
物业管理费包括哪些费用

根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，包括：基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。

5559539次阅读2024.06.08
回迁房物业费的收费标准是如何规定的？

各个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由物价局定。一般为每平方米0.3元，还要具体看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方，中档为3元左右/平方，普通步梯住宅则1-2元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。

579558次阅读2024.06.04