物业纠纷

现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用,我们称之为物管费。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷,那这种情况下物业纠纷如何解决呢?需要根据不同的情况选择不同的方式,必要时可以委托专门的律师来提供法律帮助。
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物业纠纷知识

  • 物业合同无效的认定标准是啥
    物业合同无效要符合民事法律行为无效法定情形,如一方欺诈、胁迫损害国家利益等。实践中,未经业主同意擅自超越权限订立合同、条款显失公平等也可能无效。对物业合同效力存疑时,当事人可向法院或仲裁机构请求确认。查看更多
    2025.07.25 1847次阅读
  • 物业费最多能欠多久
    法律未明确规定物业费最多可欠时长,业主与物业签订的合同中会约定缴费时间和方式。业主逾期不缴,物业可催告,合理期限届满仍不支付,物业可诉讼或仲裁。从法律风险看,逾期就可能被诉,败诉不仅要付物业费,还可能担诉讼费、违约金等。建议业主按合同及时缴费,有问题可与物业协商解决。查看更多
    2025.07.24 1940次阅读
  • 欠5000物业费会打官司吗
    是否因欠5000元物业费打官司要综合考虑。从物业公司看,多次催缴无果可能起诉追款。业主若觉得物业服务有重大瑕疵,如卫生、安保等问题,可在诉讼中抗辩要求减免。双方能协商解决,如业主承诺分期支付则可不诉讼。总之,物业公司有起诉可能,业主有抗辩手段,是否打官司取决于双方沟通协商及权益考量。查看更多
    2025.07.24 1228次阅读
  • 拖欠物业费被告了怎么办
    当被拖欠物业费被告时,应对方法如下:积极应诉,查看原告诉求等并收集证据。若物业服务未达标,准备照片等证据主张减免。因房屋质量纠纷拒交的,虽非充足理由但可说明影响法院判断。经济困难则与物业协商制定还款计划,争取和解,避免更多违约责任,以妥善处理物业费拖欠纠纷。查看更多
    2025.07.24 1451次阅读
  • 健身房倒闭老板没钱怎么办
    健身房倒闭老板没钱时,消费者维权办法如下:先向消协等部门投诉,借助行政手段促退款;与其他消费者收集合同、付款凭证等证据,证明服务合同关系。证据充足可向法院提起民事诉讼要求退剩余未消费款,胜诉后可申请强制执行,法院查老板名下财产。老板有能力执行却拒不执行,情节严重可能构成犯罪被追究刑责。查看更多
    2025.07.24 1949次阅读
  • 物业费多少金额未交可以起诉
    物业费无论多少业主欠费,物业公司都有权起诉。虽金额过小诉讼成本高影响性价比,但只要符合起诉条件(明确原被告信息、具体诉讼请求、事实与理由)法院都会受理。不存在固定金额标准说未交多少才可以起诉,关键是物业认为追讨合理必要,哪怕几百元欠费也可起诉维护权益,主张业主支付物业费。查看更多
    2025.07.23 1495次阅读
  • 拖欠物业费收到法院传票咋办
    收到拖欠物业费法院传票,要冷静应对。先查看传票明确开庭信息,接着收集物业未达标证据及查看合同。然后尝试与物业协商,说明非恶意拖欠,要求解决问题后付费。若协商不成,按时出庭,依据事实证据答辩维护权益,不出庭会面临不利的缺席判决。查看更多
    2025.07.23 1337次阅读
  • 物业费多少钱立案
    物业费纠纷立案金额无限制,欠费少物业公司也可起诉追讨。立案时,物业公司要提交诉状及证据,诉状写明双方信息、诉求等,证据如物业服务合同等很关键。法院受理后先调解,不成则判决。业主若有异议可举证,判决后双方应履行义务,否则可能被强制执行。查看更多
    2025.07.23 1248次阅读
  • 物业对于违建房怎么处理
    物业虽无违建房执法权,但发现后应及时劝阻、制止业主违建行为,告知后果。若业主不听,要及时向城管或规划等相关行政主管部门报告,提供违建具体情况并记录、留存证据。同时,协助后续调查处理,配合提供信息。物业不可自行强制拆除,以免引发法律纠纷,需按此流程妥善处理违建房问题。查看更多
    2025.07.23 2061次阅读
  • 民法典规定不按时缴纳物业费物业咋办
    业主不按时缴物业费,物业先书面催告,合理期限仍未支付可诉讼或仲裁。物业服务人不得用停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交,因其关乎基本民生保障。物业应通过合法途径,利用法律赋予的权利维护权益,借助司法程序让业主履行缴费义务,保障自身合法利益。查看更多
    2025.07.22 2126次阅读
  • 不交物业费被物业起诉了会如何
    若业主因未交物业费被物业起诉,法院查明后会判业主在规定时间付清欠费及可能的违约金,数额依物业合同。若业主不执行判决,物业可申请强制执行,业主银行账户会被冻结、钱被划走,房产车辆可能被查封拍卖,个人征信受影响。不过,若业主有物业未按约服务等正当理由,诉讼时可举证维权。查看更多
    2025.07.22 1984次阅读
  • 不交物业费收到法院传票不去会怎么样
    不交物业费收到法院传票后不去的后果:法院会缺席判决,依据原告证据裁定支付物业费及相关费用、承担诉讼费等。判决生效后若不履行,物业公司可申请强制执行,采取冻结账户、扣押财产等手段。还可能影响个人信用记录,限制贷款申请和出行等。所以收到传票应积极应对,可协商或委托律师处理以避免不利后果。查看更多
    2025.07.22 1720次阅读
  • 房子有问题物业费能停交吗
    房子有问题不能径直停交物业费,物业服务合同与房屋质量问题无关,物业费是业主享受保洁、安保等服务的费用。墙体渗漏等房屋质量问题应按规定找开发商或责任方处理。若物业未履职致业主权益受损,业主可协商、找业委会或起诉要求整改减免费用,但不能因房屋问题停交,否则可能被追费担责。查看更多
    2025.07.22 1916次阅读
  • 车在停车场被盗谁负责
    一般而言,收费经营性停车场若未尽安全保障义务致车辆被盗需担责,如未设足够监控、未安排安保巡逻。免费公共停车场基于保管合同定责,有保管承诺或措施要担责,无则仅在故意或重大过失时担责。具体责任依停车场性质、双方约定及实际情况综合判断。车辆被盗,车主应及时报警并留证据以便维权。查看更多
    2025.07.21 1279次阅读
  • 交房后不入住需要交物业费吗
    交房后即便不入住通常也要交物业费。物业服务针对小区公共区域及配套设施,物业维护等工作不停歇,全体业主包括未入住业主都受益。部分地方规定业主可与物业协商减免,若无特别约定,不能以未入住拒交,否则违约,物业有权追讨欠费。查看更多
    2025.07.21 1882次阅读

物业纠纷热门文章

  • 一般物业无权停水停电,根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    524487次阅读2024.07.12
  • 物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)。
    1098029次阅读2024.06.10
  • 根据相关法律法规的规定,物业管理费包括以下费用:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,包括:基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金。
    5559539次阅读2024.06.08
  • 各个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由物价局定。一般为每平方米0.3元,还要具体看住宅所处的城市及小区档次,一般高档小区一般为5-10元/平方,中档为3元左右/平方,普通步梯住宅则1-2元都有,至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。
    579558次阅读2024.06.04
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