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宅基地和耕地哪个补偿高

宅基地和耕地哪个补偿高
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-04-28 14:25:30 已帮助2699人

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宅基地和耕地哪个补偿高
依据我国相关法律规定,对于土地的征用,应该根据被征用土地的原始用途给予相应的补偿。
其中,关于耕地的征用补偿包括土地补偿费、安置补助费及地面附属设施和农作物的补偿费等多个方面。
在具体执行过程中,对耕地的土地补偿费应按照该耕地被征用之前三年的平均年产值来计算,且其数值范围大致在六到十倍之间。


另外,对于耕地的安置补助费,其计算方法是根据需要安置的农业人口数量进行核算。
而所需安置的农业人口数量则要根据被征用的耕地面积除以征地前该被征用单位每个人所拥有的平均耕地区域来确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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