房子拆迁不了如何办

依据相关法规之规定，在获得集体土地建设使用许可并严格履行报批程序之后，所建成的房屋便属于法定意义上的合法房产，若面临拆迁时应享有相应的补偿。
此外，如买卖双方另有约定，则需遵照此约定执行。
然而，如若在集体所有的企业用地或其他耕地内违法建造房屋，如此类房产将被视为违章建筑，一旦面临拆迁，将无法获得任何形式的补偿。
然而，对于购买者是否有权向出售方提出补偿请求，这取决于买卖双方之间的合同条款。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。