一、商品房买卖合同以及贷款合同这两者实际上各自属于独立的法律文书，彼此间并没有主次之分或依附关系。
然而，商品房买卖合同的合法有效性却是商品房贷款合同得以存在的基础条件，而贷款合同的设立初衷便是为了确保商品房买卖合同能够得到顺利履行。
二、因此，我们可以看出，这两份文件之间确实存在着极为密切的联系。
若商品房买卖合同由于某种原因被判定为无效或者被依法撤销、解除，那么贷款合同所期望达到的目标将无法达成，其自身亦会丧失其存在的价值和意义。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
因此，买房人有权要求解除贷款合同。
签订合同只有符合法定的条件，才能成立。
成立之后才能生效，制约签订合同的双方。
商品房买卖合同是因房屋买卖而签订的合同，如今房价一天比一天高，买房对老百姓来说是人生一大重要的事情。
如果不慎签订合同，落得人财两空，建议最好及时报警，通过司法途径来进行维权。
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