在我国,集体土地证的房产可以进行转让,然而,该交易的前提条件必须是,购买方必须是该村的村民,若非如此,则无法进行变更手续。
值得注意的是,集体土地如若未进行土地证的变更,房地产管理部门将不会为其办理房产证的变更事宜。
土地证,作为土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据,具有重要意义。
土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套合法的住房应同时具备房屋所有权证及土地使用权证,只有当这两证齐全时,才能被视为获得了完整的权益。
《民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。