拆迁碰到钉子户如何办

依据相关法律法规，若在集体土地上所建造之房屋已通过法定程序获得批准，则此种房屋应被视为合法建筑物，届时面临拆迁可享有补偿权益。
对于买主与卖主之间另行约定之事，则需依约处理。
另一方面，如集体性企业用地及耕地当中所建房屋涉嫌违反有关法律法规，则将被界定为违章建筑，面临拆迁的可能性增加，而且毫无补偿可得。
然而，关于买主是否有权向卖方索取补偿，这取决于买卖双方签订的合同条款。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。