关于购房合同效力的判定以及贷款合同有效性的判定标准如下所示:
首先,当购房合同被缔结时,缔结双方应具备相应的民事行为能力;
其次,在双方缔结合同时,其表达的意愿必须是真实而非受到欺诈或胁迫等因素影响;
最后,所缔结的合同条款内容不得违反国家的法律、行政法规中的强制性规定,同时也不能有悖于公共秩序和善良风俗的原则。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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