问一下卖方房屋不想卖了怎么处理

首先我们可以尝试向法院提出上诉，请求卖方进一步履行他们的义务。
而另外一种可行的途径便是由买方决定终止此份合同，但是在此过程中所产生的违约金则应当由卖方全权承担，具体的违约金金额将关于买方在此次交易中所遭受的实际损失，以及卖方在整个交易过程中的不当行为及其是否完全履行了合同条款等因素综合考虑后予以确定。
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。