借父母名买房怎么处理

在实际中，若借用父母之名购置房产的意愿表达得真诚而明确，并且其行为符合国家相关法律法规及社会公共利益的基本准则，我们应当对这样的购房行为进行积极的评价，认为它是有效的。
然而，如果借名购房的合同被依法裁定为无效，那么实际上的出资方试图请求名义产权人完成房屋所有权的转移登记，这一主张通常不会得到法院的支持。
另外，如果名义产权人并不承认存在借名购房的事实，而且也没有签署过任何书面协议，那么名义产权人想要追回房屋所有权就会面临相当大的困难。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
买房贷款可以先向办理贷款的银行咨询相关信息，然后选择要进行贷款的房产，再办理按揭贷款的申请，签订购房合同以及按揭合同，最后办理抵押登记即可。《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。