被查封房产买卖合同有效吗

房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。 当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。

在相关法律范围内，民众有权自行处置自身所拥有的财产。 当夫妇离婚之际，若两人达成共识，则可将房产转让予尚属未成年的子女，为此只需前往当地的房地产管理机构进行过户操作即可。 在办理房产过户手续过程中，需遵循以下几个步骤： 首先，房屋赠与人和受赠人应共同签署房屋赠与的书面协议，即俗称的“赠与书”。 依照相关法规，房屋赠与行为必须采取书面形式。 其次，房屋赠与双方当事人需携带房屋所有权证明文件、赠与合同以及其他必要资料，按照规定缴纳相应的税费。 再次，根据国家和本地的相关规定，房屋赠与行为必须经过公证程序。 最后，房屋赠与当事人需前往房屋所在地区的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，并提交以下材料： 过户申请书； 个人身份证明文件； 房地产权证； 赠与书及其公证文件； 以及相关税费的收据。 此外，房屋赠与方还需将房屋实际交付给受赠方。 此处的交付以完成房屋产权转移登记为标准。 若虽未办理产权转移登记手续，但当事人之间已经签订了书面赠与合同，并且赠与方已将房屋产权证原件交给了受赠方，依据最高人民法院的相关规定，同样应当视为赠与行为生效。