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如何确定房屋产权归属
房产产权获取需依法登记:开发商先办《房屋所有权证》,购房者随后申请变更并获得个人《房屋所有权证》。最后,经房地产管理部门备案并颁发《房地产权证》以确权和保护权益。
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70年产权期满后,房屋所有权归谁所有
国有土地住宅产权为70年,但房屋所有权归屋主,产权仅限土地使用权。到期后,房屋仍属个人所有,持有产权证即私产。国家仅管理土地,不影响房屋权益。
#房产纠纷
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期房预售合同能否进行转让
期房预售合同在特定情况下可转让,需满足:1)转让方持有已登记备案的合同和转让协议;2)转让的是在建中且未竣工的商品房;3)原合同有法律效力且可靠;4)需签订转让合同,无须重签预售合同。
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未办房产证,离婚时房产如何过户
未登记房产难以转让,夫妇间纠纷可通过友好协商或法律途径解决,以公正原则保障各方权益,包括未成年人、女性和无过错方。房产转让流程包括:网络备案验核、房地产估值、公证,需准备齐全资料。
#房产纠纷
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居住权能否进行转让
《民法典》规定,居住权未经协议和法律认可不得转让或继承。居住权指通过合约合法占用非自身房产并享有使用权,非人身专属,权利人不可转让或由后人继承。其本质是为持有人提供日常居住和安全保障的使用权,基于合同约定。
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所有权是否能对抗永久居住权
永久居住权是一种基于合约的财产权益,即使所有权转移,持有者仍享有对房产的占有和使用权。由于法律注册,即使房产出售,原永久居住权人有权维护、管理房产,对抗新业主的干涉。
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住房公积金应如何提取
职工可申请提取住房公积金账户资金用于:购房、建房、翻建或大修自住房;离休、退休;丧失劳动能力与单位解约;非本地户口在海外定居;偿还公积金贷款本息;低收入者生活保障并支付房租。
#房产纠纷
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没有预售证可以网签吗
未获商品房预售许可的期房项目无法进行网上签约,预售许可证对开发商销售资格至关重要。无证销售暗示资质不全。有证项目通常同时持有土地使用权证等其他关键证件。
#房产纠纷
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维持原判
房屋买卖合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
我的价值:
驳回上诉,维持原判。
详细案情>
胜诉
承租方拖欠租金,律师助力出租方要回房屋、获得违约赔偿
代理方:
无
结果:
胜诉
我的价值:
律师接到案件后,了解到委托人为此事已经无可奈何,对方的做法已经让委托人心力交瘁。律师在安抚好委托人的情绪后,结合双方合同的履行情况,为委托人分析了其在案件中的有利点、不利点,可向对方主张的权利。在案件审理过程中,面对对方提出的反诉,律师提出充分的答辩意见,最终法院采纳了律师的意见,判决解除双方的合同,对方腾房、支付租金至实际腾房之日、支付违约金。至此,律师帮助委托人获得了案件的全面胜利!
详细案情>
原告罗X诉被告陕西XX公司商品房买卖合同纠纷一案一审民事裁定书
代理方:
原告
结果:
我的价值:
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