农村拆迁宅基地和建筑如何确权

根据现行法规制度，拆除及重建工程的施工方必须依据房屋拆迁规范向被拆迁房屋的所有者或者使用者支付一系列的赔偿费用，其中主要包括如下三个方面:
首先是房屋补偿费（亦即房屋重置费），其主要目的在于补偿被拆迁房屋所有权人所遭受的经济损失，具体的计算方式是以被拆迁房屋的结构以及折旧程度为基础进行划分档次，然后再按照每平米的单价进行计算;
其次是周转补偿费，这部分费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能面临的不便之处，其计算方式则是以临时居住条件为基准进行划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴;
最后是奖励性补偿费，该项费用旨在激励住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如住户可以选择自愿迁移至郊区，而无需等待拆迁单位提供安置住房等等。
对于农村房屋的拆迁补偿价格，其计算公式为宅基地区位补偿价与宅基地面积相乘，再加上被拆迁房屋的重置成本。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。