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村里土地被征收如何补偿

村里土地被征收如何补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-05-09 18:00:23 已帮助1212人

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村里土地被征收如何补偿
在我们国家的土地制度中,根据相关法规的要求,对被征用土地的补偿费用有着明确的规定。
以下是各类土地被征用时所对应的具体补偿标准:
对于干旱土地,平均每亩补偿金为5.3万元;
而对于水田,平均每亩补偿金则高达9万元;
至于菜田,其平均每亩补偿金更是达到了惊人的15万元。
其次,对于基本农田的征用,其补偿标准也有相应的规定。
同样以每亩为单位,干旱土地的平均补偿金为5.8万元,水田的平均补偿金为9.9万元,而菜田的平均补偿金则为15.6万元。
再者,对于林地以及其他农用地的征用,其平均每亩的补偿金为13.8万元。
而对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用,其平均每亩的补偿金为13.6万元。
此外,对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用,其平均每亩的补偿金仅为2.1万元。
值得注意的是,在进行土地征用过程中,还需要缴纳耕地占用税,按照每平方米2元的标准计算。
同时,商品菜地开发建设基金也是必不可少的,按照每亩1万元的标准计算。
最后,征地管理费则按照征地总费用的3%来计算。
这些费用都将由国土资源部门严格按照相关规定进行使用。
另外,为了确保耕地占补平衡,我们还会向被征用土地的农民支付耕地占补平衡造地费,其平均每亩的金额为4000元。
这笔资金将由省国土资源厅负责监督验收并统筹调剂使用。
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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