订立家居装修合同时应留意的关键环节包括以下几点:
首先是关于工程期的明确约定,一般来说,对于2间卧室共计约为100平方米的房间进行简约式装修,预期的施工周期应该在大约35天之内完成。
其次是关于付款方式的约定,大部分的装修合同都约定了首次支付款项60%,待木匠验收合格后再缴纳剩余款项的35%,最后的尾款则在工程竣工后收取5%。
另外,在实际装修过程中,很可能会出现追加或减少部分工程项目的情况,例如增加额外的衣橱制作或者变更若干米长的水电通道等;
对此类变动也需要作出相应的规定以避免后续产生不必要的纠纷;
最后,这份装修合同还应当对保修条款以及监理、质量检查人员的到场时间及频次进行详细规定。
《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条
装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方的权利和义务。
住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容:
(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;
(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;
(三)装饰装修工程的开工、竣工时间;
(四)装饰装修工程保修的内容、期限;
(五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;
(六)合同变更和解除的条件;
(七)违约责任及解决纠纷的途径;
(八)合同的生效时间;
(九)双方认为需要明确的其他条款。