徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。
签完买卖合同后交付的商品质量不合格的，当然可以追究违约责任，若交付的商品质量不符合合同约定或者法律规定，属于瑕疵履行，瑕疵履行是要承担违约责任的，包括修理、更换、退货减少价款等，具体以合同约定为准。
如果在合同里面有约定的话，出现约定的情形是可以退房的，如果没有约定，出现了延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超过3%、开发商把房子抵押的情形，购房者是解除合同退房的。
对于商品房买卖合同逾期支付违约金，最高违约金的不超过实际损失的30%。根据相关法律规定，当事人约定的保证金金额超过主合同标的金额30%的，超出部分人民法院不予支持。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
还有疑问？马上咨询在线专业律师，3分钟快速回复！立即咨询
