徐州
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01:09
建设单位应当按照国有关规定办理申请批准手续的情形包括： （1）需要临时占用规划批准范围以外场地的； （2）可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的； （3）需要临时停水、停电、中断道路交通的； （4）需要进行爆破作业的； （5）法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。
01:23
工程建设监理的工作程序有: 1收到监理招标广告或招标邀请函后，进行监理投标。 2中标后，签订监理委托合同。 3明确总监，成立监理组织。 4编制监理规划。 5分专业编制工程建设监理细则。 6规范化地开展监理工作。 7参与工程竣工预验收，签署建设监理意见。 8向项目法人（业主）提交工程建设监理档案资料。
02:47
工程项目部是由工程承包人委派，具体履行工程项目承包合同的部门。 在建设工程行业中，实行工程项目部具体履行施工合同这一体制已有较长时间。 施工企业根据承包工程的不同情况，按照所有权与经营权适当分离的原则，实行内部承包经营责任制，由工程项目部负责施工管理和合同的履行。 工程项目部有组织施工、材料采购、人员安排、资金使用、利益分配等权利。 那么工程项目部是否有权对外签订合同？签订的合同是否有效呢？这要看它是否具有签订合同的主体资格。 企业法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织。 企业法人经过工商登记，办理《企业法人营业执照》。 企业法人的分支机构是指由企业法人设立的，不能独立承担民事责任的组织。 企业法人的分支机构不具有法人资格，但经工商登记，可以办理《营业执照》。 工程项目部既没有《企业法人营业执照》，又没有《营业执照》，其只是企业法人中的一个部门。 工程项目部不属于承包人的分支机构，不需要办理工商注册登记，不具有独立的法人地位。 因此，其对外签订的合同如产生民事责任，由企业法人承担。 如果其超越权限订立合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效，即工程项目部签订的合同有效。
01:49
工程审计是指审计机构依据国家的法令和财务制度、企业的经营方针、管理标准和规章制度，对工程项目的工作，用科学的方法和程序进行审核检查，判断其是否合法、合理和有效，以期发现错误、纠正弊端、防止舞弊、改善管理，保证工程项目目标顺利实现的活动。 工程审计独立于项目组织之外，审计人员与项目组织无任何直接的行政或经济关系。 ?[1]? 工程审计是依据国家《审计法》等相关规定，对工程概、预算在执行中是否超支，有无隐匿资金、截留基建收入和投资包干结余，以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等。 审计是以基建项目为标的，以会计师、审计师为主要从业人员。
01:43
1、索赔时效。 索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。 2、承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。 3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。 4、施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后即成为工程签证，在双方未能协商一致的情况下，通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。 索赔证据是关系到索赔成败的关键。 只有在保存好完整的原始资料的情况下，才能将每一项索赔项目分初步设计图纸、施工图或设计变更的图纸、业主的书面指令、洽商记录和信函文件或每周例会纪要的记录、增加费用或支出的原始合同、单位以及实物照片等整理成证据，来证明索赔的成立，以争取索赔成功。
02:12
工程挂靠是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。 该行为在法律上没有明确规定为挂靠，但却是对此行为有明确的禁止性的规定。 根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条的规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并且只可以在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 综上，工程挂靠是不合法的，即使因此而签订了工程合同的，该合同也是无效合同。
01:17
我们知道，在建设施工合同中，容易发生纠纷，双方当事人可以向人民法院提起诉讼，也可以仲裁，还可以调解。 施工纠纷双方可以协商私了，需要签订协议，私了时，双方应该平等协商，意思表示应当真实，不违反法律、行政法规的强制性规定。 应当对双方的权利义务作出明确规定，约定违约责任，就合同争议事项提出解决方案。 如果不履行协议的，可以向人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任。
02:33
工程挂靠行为是法律禁止的行为，工程挂靠的法律后果有： 一、签订的施工合同无效。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条有明确规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。 二、被挂靠企业对建设工程质量承担连带责任、吊销资质证书等。 根据《建筑法》第六十六条规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。 三、被挂靠方与挂靠方双方均可能面临刑事处罚。 根据《行政许可法》第八十条、第八十一条的规定，被许可人涂改、倒卖、出租、出借行政许可证件，或者以其他形式非法转让行政许可的、超越行政许可范围进行活动的、未经行政许可，擅自从事依法应当取得行政许可的活动的，行政机关依法给予行政处罚，构成犯罪的依法追究刑事责任。
00:54
工程完工后，拖欠工程款，属于欠款纠纷，如能协商解决则协商，如不能则诉讼解决。 起诉对方，要看是否与发包方、分包方签订分包合同，对具体工程款是否有约定，如有则按合同纠纷处理，向法院起诉。 如没有签订合同，工程款又未经结算，那么需要收集证据，然后向法院起诉申请对该工程进行审价，工程款以审价为准。
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2022.06.07
