预防房屋租赁争议的完备策略:
首要步骤是房东必须持有《房屋产权证》,因为唯有房产的所有者才具备对该屋所产生利益的权利。
其次,我们务必要求租户出示其身份证原件,并且双方均需保留一份对方的身份证明复印件以备查看。
再者,若租赁房子的主要用途为用于设立商业机构的办公或运营场所,则应在租赁合约中进行特别约定,同时依照法律规定办理房屋租赁登记手续。《民法典》第二百一十九条规定:
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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