购买二手房最应该关注的四个问题具体有什么

在购买房产时需要关注以下几个方面：
首先，务必核实房产所有手续是否完备、合法有效且具有明晰的财产所有人；
其次，要确保房产不存在多位共同拥有者或存在其他权利限制，尤其是对于已经被租赁的房产转为出售是否取得了承租方的明确表态这点更不能忽视；
再次，重要的一点就是要查明房产的实际质量状况以及是否拖欠物业管理费用等相关细节问题；
最后，仔细审查并确认买卖双方所签订的合同条款中对于违约责任的具体规定，并根据实际情况适当补充完善协议内容。《民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百九十九条出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。