若房屋产权人不幸离世,其配偶在未经法定程序获取该房产所有权之前,不得擅自处分该物业。
针对具体情况,若该房屋明确属于产权人个人所有,那么,相应的继承权便归属至其合法继承人手中;
反之,倘若房产属于夫妻双方共有财产,则在配偶获得一半产权之后,剩余部分的产权将由继承人依法继承。
根据我国现行相关法律法规的明文规定,对于夫妻双方共有的财产,除非事先有特别约定,否则在进行遗产分割时,应首先将共同所有的财产的一半划归配偶所有,剩下的部分才作为被继承人的遗产予以分配。
《民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。