房屋赠与

阎欣律师 最近回复：

无权。所有权人才享有处分权

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解析： 这取决于诸多因素。 若涉及到遗嘱传承的问题，则公证处会依据被继承人所留下的遗嘱内容来确立继承者人数。 然而，若未留下遗嘱，那么将依照法律规定进行传承，此时公证机关便需要参考当事人的户籍身份资料来明确法定继承人数。 要了解继承人数的详细信息，我们建议查阅已有的公证书文件。 在办理公证手续时，您需提供相应证明材料，包括法定身份证件（如居民身份证和户口薄），对单位而言还需提供法人资格证书或营业执照、法定代表人身份证明以及个人身份证等。 法律依据： 《民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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解析： 若您遇到了所拥有之房屋在拆迁期间，其实际面积相较于最初登记时有所缩减的问题，可遵照如下步骤，采取适当措施维护自身利益： 1.认真核实房屋面积数据： 首要之事便是针对这一问题，我们需先对房屋的实际面积加以精确测量和核实，确保其数值无误。 可以寻求专业的测量人才，以及他们先进的测量工具和技术，从而保证最终测量结果的精准度。 2.探究问题背后的深层次原因： 倘若实际测量后的结果确为房屋面积减少，那么便需要深入剖析此现象背后的真正缘由。 可能是因为测量数据出现误差，亦或是拆迁方在未通知房主的情况下造成了财产损害，甚至有可能是人为地虚报了面积信息等等。 在这个过程中，若发现在任何环节存在违法违规的操作，您完全有权对此提出投诉或者举报，以寻求法律的帮助。 3.积极寻求并争取到合法权益的保护： 假如经过证实，确实存在房屋面积减少的事实，接下来便要积极与有关各方取得联系，声明您本人的权益及诉求主张，这包括与拆迁公司、房地产管理部门，甚或是政府机构等等。 您有权提出申诉，并且要求对方给予明确且充分的赔偿或恢复原状的决定。 4.选择合理合法的维权路径： 在必要之时，您可以考虑走法律途径来维护自己的权益。 您可以实地咨询专业律师，了解您的权益状况和诉求表达。 针对特定情形，提出合理的索赔需求。 如有必要委托他人代为维权，也可以依法发起诉讼程序。 5.加强监管体系建设： 针对拆迁过程中所产生的各类房地产纠纷，尤其是关于房屋面积减少这样敏感的问题上，恳请相关部门积极加强监管工作，确保拆迁过程的公平和透明程度。 我们认为，构建并完善明确严格的监管体制，对各个拆迁项目进行专门的审计和监控非常重要，以便能为受到拆迁影响的业主们提供更优质的保障服务。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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解析： 在涉及机动车和电动自行车的交通事故中，倘若电动自行车无过失行为，那便由机动车一方承担起相应的赔偿责任； 然而，如果有确凿证据表明电动自行车存在过错行为，则应衡量其过错程度，适度地减少机动车一方所应承担的赔偿责任；若机动车一方并未展现任何过错行为，那么其赔偿责任也不应超过百分之十的限度。 另外，在以下特殊情况下，需注意： 若是由于电动自行车驾驶者蓄意与机动车产生碰撞而引发的交通事故，机动车一方无需承担任何赔偿责任。 法律依据： 《道路交通安全法》第七十六条 机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： （一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。 （二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任； 有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任； 机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。