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公积金是我国实行的五险一金保障措施中的一种,公积金的缴纳可以用于冲抵房款,对想要买房的人来说有很大的用处,除此之外还可以用公积金进行贷款,公积金贷款相比银行贷款来说对贷款人有很大的益处,下面律图小编为大家解答公积金贷款利率是多少的问题。
一、公积金贷款利率是多少
1、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
2、商业贷款:
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实际生活中,对于很多经济条件不是特别富裕的人,在购房时无法一次性付完全款,所以一般都会选择贷款买房,但贷款受着利率的影响,所以很多人都以为公积金贷款利率会变化,那么,公积金贷款利率会变吗?
一、公积金贷款利率会变吗?
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
由此可知,个人住房公积金贷款利率保持不变。
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我们都知道,贷款的时候银行收取的利率是非常高的,因此有的人在有公积金的情况下就会选择用公积金贷款,这样就可以少支付一些利率,也顺便来减轻自己的经济压力,但是很多人还是有疑问,不知道公积金贷款利率怎么算的?
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+
借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
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房子是人们生活中最主要的部分,一些人在买房时自己的资金不足,就会选择贷款来买到房子,其中一种方式是住房公积金贷款,贷款的利率问题也就出现了。那么什么是公积金贷款?住房公积金贷款利率怎么算?
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
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公积金贷款利率相关咨询
律图临沧律师 最近回复:
解析:
在执行过程中,关于被执行人所承担的延迟履行期间的债务利息之计算方法,其标准为:
首先以借款本金数额作为基础数,随后将此数值与已经生效且由法律文书所明确的一般性债务利息率相乘,最后将这个乘积结果再乘以上述计算过程开始之前的实际天数。
根据相关法律法规的明文规定,如果被执行人未能按照判决书、裁定以及其他法律文书所指定的期限内履行其给付金钱的义务,那么他就必须要额外支付延迟履行期间的债务利息,并且这个利息的金额应该是原债务利息的两倍。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。
律图包头律师 最近回复:
解析:
在绝大多数情况下,房屋拆迁事宜均依照建筑物实际占地面积进行测算。
然而,当住宅内每名成员平均居住面积低于当地规定的住房保障标准时,便会采用住房保障标准乘以家庭人数的方法来计算最终的补偿面积。
譬如,假设某城市设定的住房保障标准为人均10平方米,若有五口之家居住于总面积为30平方米的房屋中,那么在面临拆迁之时,他们将获得共计50平方米的安置房面积作为补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
律图承德律师 最近回复:
解析:
关于将住房公积金从原单位转入至新的同城或异地单位,以下是具体操作流程:
首先,员工需前往新入职公司所在城市的住房公积金管理中心领取一张接收函;
其次,返回原就职单位向其申请开具一份住房公积金转移说明文件;
最后,携带好转移说明、接收函以及员工本人身份证明及原单位所发放的住房公积金卡片,前往原住房公积金管理中心进行相关账户的转移手续办理即可。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
律图徐汇区律师 最近回复:
解析:
当不当得利被依法归还给受害方时,该行为本身并不构成犯罪行为。
不当得利乃是指在无法律依据、且对他人造成损害的情况下所获取的财产利益。
一旦不当得利的法律事实得以确立,便会在不当得利者与利益所有人(受害人)之间建立起一种权利和义务的关系,即利益所有人有权要求不当得利者返还其不应获得的利益,而不当得利者则负有相应的义务予以返还。
这种情况下,便在双方当事人之间形成了一种债权债务关系。
法律依据:
《民法典》第九百八十六条
得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据,取得的利益已经不存在的,不承担返还该利益的义务。
律图渝中区律师 最近回复:
解析:
在公司治理体系中,若某股东具有控制权地位,那么其在公司决策、经营等方面所享有的权益将远超过法定代表人;
然而,当股东的持股比例较少时,法定代表人在决定和执行公司事务上可能会拥有更大的话语权。
法定代表人是依据法律规定,代表法人机构行使民事权利并承担相应民事责任的核心人物。
法律依据:
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。
公司法定代表人变更,应当办理变更登记。