热门城市 直辖市 常用城市 ABCDEFG HJKLMN PQRST WXYZ
北京 北京 朝阳区 海淀区 西城区 丰台区 东城区 昌平区 石景山区 通州区 大兴区 顺义区 房山区 密云区 怀柔区 延庆区 门头沟区 平谷区
天津 天津 南开区 和平区 红桥区 河西区 河东区 滨海新区 河北区 津南区 北辰区 东丽区 西青区 蓟州区 武清区 静海区 宝坻区 宁河区 塘沽区 汉沽区 开发区
重庆 重庆 渝中区 江北区 沙坪坝区 渝北区 大渡口区 九龙坡区 南岸区 北碚区 巴南区 万州区 涪陵区 合川区 永川区 长寿区 黔江区 江津区 南川区 綦江区 彭水县 璧山区 开州区 忠县 秀山县 潼南区 铜梁区 大足区 荣昌区 垫江县 武隆区 丰都县 城口县 梁平区 巫溪县 巫山县 奉节县 云阳县 石柱县 酉阳县
上海 上海 浦东新区 黄浦区 静安区 徐汇区 长宁区 闵行区 杨浦区 普陀区 虹口区 宝山区 松江区 嘉定区 金山区 青浦区 奉贤区 崇明区
兰州 西宁 西安 郑州 济南 太原 合肥 长沙 武汉 南京 成都 贵阳 昆明 哈尔滨 长春 沈阳 石家庄 杭州 南昌 广州 福州 海口 北京 天津 上海 重庆 呼和浩特 乌鲁木齐 南宁 银川 拉萨 深圳 青岛 苏州 佛山 东莞 宁波 无锡 潍坊 全部 >
A 阿坝 阿克苏 阿拉善盟 阿勒泰 阿里 安康 安庆 鞍山 安顺 安阳
B 白城 百色 白山 白银 巴南区 蚌埠 保定 宝鸡 保山 宝山区 包头 宝坻区 巴彦淖尔盟 巴音郭楞 巴中 北辰区 北海 北碚区 本溪 毕节 璧山区 亳州 滨州 博尔塔拉
C 沧州 长春 常德 昌都 昌吉 长宁区 昌平区 长沙 长寿区 长治 常州 朝阳 朝阳区 潮州 承德 成都 城口县 郴州 赤峰 池州 崇明区 崇左市 楚雄 滁州
D 大渡口区 大理 大连 丹东 大庆 大堂区 大同 大兴安岭 大兴区 达州 大足区 德宏 德阳 德州 垫江县 定西 迪庆 东城区 东丽区 东营 东莞 敦化
H 哈尔滨 海北 滨海新区 海淀区 海东 海口 海南州 海西 哈密 邯郸 汉沽区 杭州 汉中 河北区 鹤壁 河池 合川区 河东区 合肥 鹤岗 黑河 衡水 衡阳 和平区 和田 河西区 河源 菏泽 贺州 省直辖 红河 虹口区 红桥区 花地玛堂区 淮安 淮北 怀化 淮南 怀柔区 花莲县 黄冈 黄南 黄浦区 黄山 黄石 呼和浩特 惠州 葫芦岛 呼伦贝尔市 湖州
J 嘉定区 嘉模堂区 佳木斯 吉安 江北区 江津区 江门 焦作 嘉兴 嘉义市 嘉义县 嘉峪关 揭阳 吉林市 即墨 济南 金昌 晋城 静安区 景德镇 静海区 荆门 荆州 金华 济宁 津南区 基隆市 金山区 晋中 锦州 吉首 九江 九龙 九龙坡区 酒泉 鸡西 蓟州区 济源市
K 开发区 开封 开州区 喀什 克拉玛依 克孜勒苏柯尔克孜 昆明
L 来宾 莱芜 廊坊 兰州 拉萨 乐山 梁平区 凉山 连云港 聊城 辽阳 辽源 丽江 临沧 临汾 临夏 临沂 林芝 丽水 六安 六盘水 柳州 陇南 龙岩 娄底 路氹城 泸州 洛阳 漯河 吕梁
M 马鞍山 茂名 眉山 梅州 门头沟区 绵阳 苗栗县 密云区 闵行区 牡丹江
N 南岸区 南昌 南充 南川区 南京 南开区 南宁 南平 南沙群岛 南通 南投县 南阳 那曲 内江 宁波 宁德 宁河区 怒江
P 盘锦 攀枝花 彭水县 平顶山 屏东县 平谷区 平凉 萍乡 澎湖县 浦东新区 普洱 莆田 濮阳 普陀区
Q 綦江区 黔东南 潜江 黔江区 黔南 黔西南 青岛 青浦区 庆阳 清远 秦皇岛 钦州 琼海 齐齐哈尔 七台河 泉州 曲靖 衢州
S 三门峡 三明 三沙市 三亚 商洛 商丘 上饶 上虞 山南 汕头 汕尾 韶关 绍兴 邵阳 沙坪坝区 圣安多尼堂区 圣方济各堂区 省直辖 沈阳 深圳 石河子 石家庄 石景山区 市区 十堰 石柱县 石嘴山 双鸭山 顺义区 沭阳 朔州 四平 松江区 松原 绥化 遂宁 随州 宿迁 苏州 宿州
T 塔城 泰安 台北 台东县 台南市 太原 台中市 泰州 台州 塘沽区 唐山 桃园县 天门 天水 铁岭 铜川 通化 铜梁区 通辽 铜陵 铜仁 通辽市 通州区 潼南区 吐鲁番
W 望德堂区 万州区 潍坊 威海 渭南 文山 温州 乌海 武汉 芜湖 乌兰察布盟 武隆区 乌鲁木齐 武清区 巫山县 武威 无锡 巫溪县 吴忠 梧州
X 厦门 西安 湘潭 湘西 襄阳 咸宁 仙桃 咸阳 孝感 西城区 锡林郭勒盟 兴安盟 新北市 省直辖 邢台 新竹市 新竹县 西宁 新界 新乡 信阳 新余 忻州 西青区 西沙群岛 西双版纳 秀山县 宣城 许昌 徐汇区 徐州
Y 雅安 延安 延边 盐城 阳江 杨浦区 阳泉 扬州 延庆区 烟台 宜宾 宜昌 伊春 宜春 伊犁 宜兰县 银川 营口 鹰潭 益阳 永川区 永州 酉阳县 渝北区 岳阳 榆林 玉林 运城 云浮 云林县 云阳县 玉树 玉溪 渝中区
Z 枣庄 彰化县 张家界 张家口 张掖 漳州 湛江 肇庆 昭通 郑州 镇江 中山 中卫市 忠县 周口 舟山 珠海 驻马店 株洲 淄博 自贡 资阳 遵义
很多人买房的时候都会选择贷款买房，而贷款的时候如果有公积金，那么用公积金贷款买房则是一个最好的选择了。大家知道公积金贷款买房流程该如何走呢？律图小编介绍了公积金贷款买房的相关知识给大家参考。
2023.09.01 49060人阅读很多人购买的时候都是通过贷款的方式进行的，而在贷款中具体又可以分为商业贷款与公积金贷款。很显然，用自己或家人的公积金贷款买房的，肯定是需要先缴纳了公积金。除此之外还需要符合哪些条件呢?
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
......
大家在使用住房公积金买房时，首先应该根据自己的公积金缴纳情况，到银行算出贷款金额和月供额，然后再决定使用哪种方式贷款。接下来我们就一起来看看用住房公积金贷款买房流程是怎么样的，希望对大家能有所帮助！
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
......
买房是现在国人最关心的头等大事，对于买房者来说，特别是不能全额买单的买房者来说，按揭贷款无疑是一个非常好的选择，总所周知，按揭贷款现在有3种方式。那么公积金贷款买房需要什么手续？
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
......
买房是每个家庭必将面临的问题，在买房时大家会考虑尽可能的使用公积金来减轻月供压力。至于公积金贷款买房首付多少的比例问题很多人不了解。
房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房，公积金贷款的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部 门鉴证的商品住房买卖合同价格(或房地产买卖契约价格) 。
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。
......
公积金贷款买房，是大家买房融资的最佳方式，不仅贷款利率低，而且也有良好，畅通的还款来源。国家在公积金贷款买房政策上也多次改变，以便适应当前的经济环境，宏观调节。
1、夫妻贷款
账户如有贷款未还清，不可再次贷款
如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。
......
大家在使用住房公积金买房时，首先应该根据自己的公积金缴纳情况，到银行算出贷款金额和月供额，然后再决定使用哪种方式贷款。接下来我们就一起来看看用住房公积金贷款买房流程是怎么样的，希望对大家能有所帮助！
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
......
法律咨询顾问律师 最近回复：
律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考： (一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。 (二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费： 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%; 3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%; 4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%; 5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%; 6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%; 7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%; 8、5,000万元以上部分为1%-3%。
法律咨询顾问律师 最近回复：
根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定，面积误差比绝对值在3以内(含3)的，据实结算房价款，购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面积误差比绝对值超出3时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3的，开发商退钱，误差超过3的，超出部分要双倍退钱。 举例来说，0元平方米共100平方米的房屋，若实际交付的房屋面积为90平方米，误差面积达到10平方米，据上述规定，以3为限，开发商不仅要返还购房者3平方米计6万元的房款及利息，还要双倍赔付超出3部分的7平方米的房价款28万元。 1)绝对值小于等于3(含3)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。 2)绝对值大于3，购房者可要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。 3)绝对值大于3，购房者不退房，房屋实际面积大于合同约定面积，在3以内(含3)的房价款由买受人按约定的价格补足超出3部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权。 房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3以内(含3)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者超过负3部分的房价款，由开发商双倍返还。
法律咨询顾问律师 最近回复：
律师一般收费标准是几千元左右，律师收费标准并没有在法律上进行统一规定，一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考： (一)不涉及财产关系的，基准收费标准为5,000元-30,000元/件，可合理上浮。 (二)涉及财产关系的，按照争议标的额分段按比例累加收费： 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%，收费额不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%; 3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%; 4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%; 5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%; 6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%; 7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%; 8、5,000万元以上部分为1%-3%。
法律咨询顾问律师 最近回复：
失业保险金可以累积，因为失业保险金的领取期限是根据累计缴费时间决定的： 1、累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月； 2、累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月； 3、累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。《社会保险法》第四十六条第一款第一项规定，失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月；累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月；累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。 法律依据
法律咨询顾问律师 最近回复：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐
想获取更多资讯
