个人住房公积金贷款

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个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款

行为人在买房的时候,如果打算用公积金贷款,最好提前来了解一下个人住房公积金贷款的知识,这样在贷款的时候可以顺利的办理,减少很多的麻烦,那么具体来讲大家对贷款了解多少呢?

2023.09.02 12667人阅读
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个人住房公积金贷款是什么意思

现在随着我们社会的发展,有了公积金贷款,现在很多人都办理了个人住房公积金贷款,但是现在还是有很多人不是很理解个人住房公积金贷款是什么意思,那么今天律图小编就给大家简单说明一下,希望可以帮助到大家。

一、个人住房公积金贷款是什么意思

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

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个人住房公积金贷款流程

在房价飞速上涨的当代,公积金对于我们老百姓购房来讲,意义十分重大。但是作为一名普通人,尤其是首次购房的普通人,我们所陌生的不仅是公积金贷款的额度,也包括具体操作流程。律图的编辑就借着本文来为大家着重讲解一下个人住房公积金贷款流程如何办理。

一、初审

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

二、评估

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个人住房公积金贷款要求

随着公积金贷款政策的放松,越来越多的购房者选择使用公积金贷款。按照最新规定,使用公积金贷款只需缴纳两成首付,这无疑是减轻了购房者的经济负担。不同的城市对贷款条件规定不同,那么上海个人住房公积金贷款要求是什么?

一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款? 

1、借款人具有城镇户口; 

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金半年以上(从后往前推算); 

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

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个人住房公积金贷款利率

房子的价值量大,所以很多人都无法一次性付完全款。与其穷其一生存够款再买房,不如贷款买房。在选择贷款方式的时候,我们一定要先比较不同方式的贷款利率,再结合自身情况作出决定。那么,个人住房公积金贷款利率是多少呢?

一、个人住房公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

二、公积金贷款计算

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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个人住房公积金贷款相关咨询

受贿罪积极退赃能减刑几年

律图那曲

律图那曲律师 最近回复:

解析: 关于涉及受贿后是否能够通过积极退赃以减轻相应刑罚的问题,华律网律师依据相关法律法规做出如下详细阐述和分析:如果行为人在接受贿赂的过程中涉案金额较小,同时又能积极地退还所收财务,那么确实有希望获得适当的减免刑罚待遇。通常情况下,针对犯有受贿罪行的犯罪分子,法律会施以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并采取罚金形式进行经济制裁。除此之外,对于那些以威胁、恐吓等手段得到他人财物的行为人,应当对其予以更严厉的处罚。 法律依据: 《刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产

监视居住能否换成取保候审

律图牡丹江

律图牡丹江律师 最近回复:

解析: 在我国刑事诉讼法制度下,监视居住权可转化为取保候审的权力,然而也需遵循特定的前提和条件。以下便是这些条件的具体内容: 首先,可能会被判处管制、拘役或可能独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人; 其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人或被告人; 再次,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,通过取保候审亦不会对社会产生重大危害的情况; 最后,如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善处理,需要进一步进行侦查工作的,也可以考虑将其转为取保候审。 法律依据: 《刑事诉讼法》第七十五条 监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行; 无固定住处的,可以在指定的居所执行。 对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级公安机关批准,也可以在指定的居所执行。 但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。 指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。 ? 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十四条的规定。 人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。

诈骗罪的金额与量刑积极退赃关系有哪些

律图兴安盟

律图兴安盟律师 最近回复:

解析: 鉴于欺骗罪乃是一项极其严重的犯罪行径,基于案情的复杂性及各类因素的差异,其所涉及的刑事责任程度亦随之不同。 而针对当事人能主动退还赃款这一行为,司法部门可在审判过程中对其最终判决进行适当的减免或减轻处理。 然而,关于具体的量刑标准,仍需依据个案的实际情况进行深入分析与评估。 根据我国相关法律法规,欺骗罪的量刑标准如下: 若行为人被判定犯有欺骗罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

盗窃罪立案后警方怎么监视居住地

律图南岸区

律图南岸区律师 最近回复:

解析: 1.这取决于实际情况。 2.被监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼过程中,要求犯罪嫌疑人、被告在特定期间内不得擅自离开原址或指定居所,并且对其行动进行监督和限制其人身自由的一种强制性措施。 然而,这仅仅是刑事诉讼流程中针对犯罪嫌疑人和被告所实施的诸多强制措施中的一个环节。 这种强制措施,是指公安机关、人民检察院以及人民法院为了确保刑事诉讼进程能够顺利推进,而依法对刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人的人身自由施加限制或剥夺的所有可能方式。 需要指出的是,所谓强制措施其实是一种侦查策略,用于防止犯罪嫌疑人逃离、串供、销毁证据、继续犯罪等现象的发生。 无论是将犯人拘留在监狱中或是在家庭环境下进行监视,都只是根据案件的具体情况来决定其严重程度,其主要目的在于预防犯罪,而非惩罚罪犯。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

公积金存款的利率是多少

律图盘锦

律图盘锦律师 最近回复:

解析: 住房公积金存储利率是由中国人民银行根据相关政策和市场情况进行制定的,针对在结算年度(即自上一个结算年度的7月1日起至本年度的6月30日止)之内所缴存的住房公积金,其利率将按照中国人民银行所规定的活期存款利率计算,具体为年利率0.72%; 而对于在上一个结算年度结转的住房公积金本息部分,则会按照中国人民银行所规定的三个月整存整取利率来计算,即年利率为1.71%。 在每年的6月30日结算利息之后,所有的住房公积金利息将会被转入到住房公积金本金之中,并且这些所得的利息也会与本金一同开始计算利息。 此外,需要特别指出的是,个人住房公积金并不需要缴纳利息税。 法律依据: 《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。

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